Vermijden van erfenis huis voor zoon

[Nunkifrutzz]

Moeder kocht na echtscheiding huis met eigen kapitaal.
Ze wil echter niet dat een deel van het huis bij overlijden in handen van de zoon komt, aangezien die de laatste 15 jaar niets anders gedaan heeft dan messen in haar rug planten.
Er is sinds 2000 dan ook pertinent geen contact meer met deze zoon.
De dochter is echter altijd blijven inwonen, en draagde bij in de renovatie van deze woning, wat middels facturen ook aangetoond kan worden.

Vraag is of er een mogelijkheid is om te voorkomen dat de zoon een deel van het huis opeist na haar overlijden?

Eender welke suggestie, of constructie om dit te vermijden is welkom.
Kan de moeder aan haar dochter een deel schenken, dat na meer dan drie jaar niet meer in de erfenis valt?

Kan de moeder de woonst aan haar dochter verkopen, en kan de zoon hier bezwaar tegen maken als aangetoond kan worden dat er een eerlijke marktprijs voor betaald werd?

Alle advies is welkom.

Alvast dank.

[wanton]

Beste ,

zoiets is een moeilijke , soms onmogelijke zaak.
Eerst en vooral : een schenking verjaart niet na drie jaar. Men moet dan eventueel geen successierechten betalen , maar men kan ten alle tijde zijn deel van de schenking of een tegenwaarde opeisen , indien een niet-correcte verdeling is toegepast to. alle kinderen. Natuurlijk kan rekening gehouden worden met gedane investeringen.

De enige manier is om het huis te verkopen aan de dochter en dan hopen dat moeder lang genoeg leeft om , zonder verdenkingen , het geld ' op te leven'. Denk aan rusthuiskosten , enz. Indien moeder niet lang genoeg leeft , is er de verantwoording van besteding , ook to. de broer.

[3399AAaa]

die facturen, dat zit al goed.

daarnaast nog een tip: als de dochter inwoont kan de moeder een contract maken waarin zij zegt dat bij het overlijden van de moeder de dochter een vergoeding moet krijgen voor de zorg die zij aan de moeder heeft gegeven. Dat is geen schenking maar een louter vergeldend contract op termijn. Perfect geldig.

De dochter zal dan dus uit de erfenis daarvoor moeten betaald worden.

Als het KI van de onroerende goederen die ze in totaliteit bezit niet boven de 1565 euro komt, is een overname in het kader van de wet op de kleine nalatenschappen een eenvoudige constructie.

[Nunkifrutzz]

Dank voor de suggesties.

De dochter woont idd in bij de moeder, en aangezien de moeder een wettelijk erkende invaliditeit heeft van min. 66% is zo'n contract al een heel goed idee.
Moet dit contract dan ergens geregistreerd worden.

Het KI van de woonst is ruim beneden 1565 EUR, en zou dus voor dergelijke constructie in aanmerking komen.
Kan u me wat meer informatie hieromtrent bezorgen?

Alvast dank

[3399AAaa]

voor tegenwerpelijkheid aan derden lijkt het best dat te laten registreren.
Zoniet kan u het tegenover anderen niet hard maken.

juridische argumentatie voor het contract: men zou kunnen zeggen dat dit een verboden erfovereenkomst over een toekomstige nalatenschap is (art 1130 BW), maar dat is niet het geval. Door dit contract verkrijgt u niet een "louter eventueel recht" op de nalatenschap. U krijgt onmiddellijk een "vast en zeker" recht op dit moment, alleen wordt de betaling van uw prestatie even uitgesteld.

Dit contract mag niet de vorm aannemen van een testament. Het dient een niet-testamentaire éénzijdige verbintenis te zijn.

Ga even langs bij een goede notaris en leg het hem voor.

Door te googelen zoekt u de "wet op de kleine nalatenschappen". Die wet is makkelijk verstaanbaar. Ook uw notaris kan u hierover informeren. Er zijn nog andere constructies om de reserve in natura te omzeilen, maar dit is de eenvoudigste.

[3399AAaa]

voor tegenwerpelijkheid aan derden lijkt het best dat te laten registreren.
Zoniet kan u het tegenover anderen niet hard maken.

juridische argumentatie voor het contract: men zou kunnen zeggen dat dit een verboden erfovereenkomst over een toekomstige nalatenschap is (art 1130 BW), maar dat is niet het geval. Door dit contract verkrijgt u niet een "louter eventueel recht" op de nalatenschap. U krijgt onmiddellijk een "vast en zeker" recht op dit moment, alleen wordt de betaling van uw prestatie even uitgesteld.

Dit contract mag niet de vorm aannemen van een testament. Het dient een niet-testamentaire éénzijdige verbintenis te zijn.

Ga even langs bij een goede notaris en leg het hem voor.

Door te googelen zoekt u de "wet op de kleine nalatenschappen". Die wet is makkelijk verstaanbaar. Ook uw notaris kan u hierover informeren. Er zijn nog andere constructies om de reserve in natura te omzeilen, maar dit is de eenvoudigste.

als u financiële middelen heeft zou ik echter ook zoals bovenposter zegt het huis beter nu kopen (gedetailleerd contract met vermelding investeringen). Als u wacht tot overlijden en dan de wet kleine nalatenschappen toepast, dan zal het huis geschat worden aan de waarde op dat moment. Als u het nu koopt en u bedingt een 'gemiddelde' prijs aan de huidige waarde minus uw investeringen, is er voor u meer voordeel.

[wanton]

Als het KI van de onroerende goederen die ze in totaliteit bezit niet boven de 1565 euro komt, is een overname in het kader van de wet op de kleine nalatenschappen een eenvoudige constructie.

Wil steller eens uitleggen wat hij bedoelt met de wet op kleine nalatenschappen en de toepassing ervan?

Voor zover mij bekend , was deze wet , die ingesteld is in 1900 , vooral bedoeld voor de landbouwbedrijven. Er werd om. in geregeld welke volgorde van voorkeur voor overname diende gerespecteerd te worden. Maar hoedanook de andere erfgenamen moesten betaald worden.

[3399AAaa]

wet op kleine nalatenschappen is ook bedoeld voor gewone woningen, alleen weten velen dat niet en wordt het bijgevolg veel te weinig gebruikt.

Het geeft in dit geval de mevrouw in kwestie zekerheid dat ze het huis zal kunnen behouden (als ze aan de voorwaarden uit de wet voldoet),maar een opleg blijft nodig, maar ze omzeilt daarmee de reserve in natura van de zoon.

Zoals u zelf boven zegt, ik weet ook niet hoe ze via een schenking buiten verdenking zou kunnen blijven. als ze de financiële middelen heeft is het beter om het huis nu te kopen, ipv het overlijden af te wachten en dan gebruik te maken van de wet kleine nalatenschappen.

Voor landbouwbedrijven is er tegenwoordig de wet op de overname van landbouwbedrijven, omdat de wet kleine nalatenschappen niet meer bruikbaar is voor de meeste bedrijven wegens overschrijding van het KI

Misschien weten anderen op het forum een betere oplossing?