#5 , 20 sep 2013 09:29
Als de helft van de eigendom is geschonken kan er volgens mij nu gewoon overgenomen worden en hoeft er niet meer geschonken te worden...
Als de zoon kan overnemen zullen er registratierechten moeten betaald worden op de waarde van het huis (2,5% wat neerkomt op 6.500,00 euro). De waarde van het huis is overeen te komen tussen partijen, maar een schatting van de notaris kan hier een indicatie zijn.
Je kunt altijd de woning minder schatten, maar als er x aantal jaar geleden al een waarde op gekleefd is van 250.000,00 euro zal de registratie het wel eigenaardig vinden dat de waarde op de dag van vandaag nog dezelfde is.
De overname impliceert wel dat de moeder een vergoeding krijgt voor haar aandeel... En ik neem aan dat dat niet de bedoeling is. Je kan hiervoor te rade gaan bij je notaris, maar misschien kan dit opgelost worden door een handgifte. Advies van jullie notaris (of desnoods een andere notaris...) is hier wel aangewezen.
Als er niet kan overgenomen worden en er moet toch geschonken worden dan betaald de zoon registratierechten op de helft van de waarde van de woning, namelijk op het geschonken deel... zoals hij ook bij de eerste schenking heeft gedaan.
Hij betaalt dan registratierechten op 130.000,00 euro. (Als moeder alleen schenkt komt dit neer op 9.875,00 euro).