Combinatie van schenken en verkoop onroerend goed?

[Stijnvr]

Mijn situatie is de volgende: (binnenkort trouwen: volgens wettelijk stelsel of algehele gemeenschap van goederen, nog niet zeker)

Mijn schoonvader heeft een huis (€ 300.000 voor de gemakkelijkheid)
Kan hij dan aan mijn vrouw 1/3e van dit huis schenken (€ 100.000)
En de overige 200.000 EUR samen aan mij en mijn vriendin verkopen?

Zal 1/3e van het huis dan eigen vermogen zijn van mijn vrouw, en 2/3e van het huis in het gemeenschappelijk vermogen zitten?

Klopt het dan dat het huis en de grond voor 66% van mijn vriendin zou zijn, en voor 33% van mij?
Zou dus bij een eventuele scheiding zij mij € 100.000 (1/3e) moeten betalen om mij uit te kopen?

[wanton]

Alles hangt ervan af onder welk stelsel jullie gaan trouwen.
Bij het wettelijk stelsel is uw vriendin/vrouw idd eigenaar voor 2/3 en jij voor 1/3. Bij een scheiding moet zij idd 1/3 aan u betalen , indien zij het huis volledig wenst te bezitten.
Bij het stelsel van algehele gemeenschap , wordt - hoedanook verkregen- het huis voor 50 % van ieder. Uw vrouw kan evenwel in het contract bedingen , dat bij scheiding ( en enkel bij scheiding) zij haar inbreng terug krijgt waardoor jij toch slechts voor 1/3 vergoed dient te worden.

[Stijnvr]

Bedankt, en is de situatie bij scheiding van goederen zo dat er gewoon 1/3e in mijn vermogen zal zitten en 2/3e in het EV van mijn vrouw?

[wanton]

jazeker!