verkoop woning in blote eigendom

[whilde]

Mijn vader (90) woont sinds een jaar in een WZC, is daar sinds kort ook gedomicilieerd en wil nu de leegstaande gezinswoning verkopen.
Zijn zes kinderen (blote eigenaars) zijn het niet eens over de te volgen procedure
- verkopen aan een van de kleinkinderen die max. 94,4% van de geschatte waarde (notaris) kunnen betalen
- of uit de hand verkopen aan de meest biedende.
De meerderheid is akkoord met het bod omdat het huis dan in de familie blijft (ook de wens van ons vader) maar niet iedereen deelt die mening.

Ik heb 2 vragen.
- Heeft iemand advies om tot een minnelijke schikking te komen? Met welke argumenten kan je iemand overreden om dat bod toch te aanvaarden?
- Kan je iemand verbieden om te proberen een betere prijs te bedingen? Ik vond wel de wettelijk regeling indien er geen overeenstemming is over de verdeling (art. 745) maar geldt dat ook voor een bod dat je al dan niet aanvaardt? Moet dat dan sowieso via de rechtbank? Dat kunnen we ons vader zeker niet meer aandoen.

[3399AAaa]

denk eens creatief na.

wat kan je zoal doen om de ander vast te zetten:
zeggen dat je het zal verhuren indien er geen akkoord komt,
aangezien uw vader wschl het vruchtgebruik heeft kan je voorstellen dat hij met het kleinkind een contract maakt en het huis in bruikleen geeft -- dat zal de andere partij niet leuk vinden, aangezien ze dan alle maanden geld aan de erfenis zien voorbijvliegen
of dat hij met dat kleinkind een contract maakt dat hij/zij het in bewaarneming krijgt -- zo sluit je discussie meer uit

in die gevallen best alles op papier
en zorgen voor een quid pro quo: het kleinkind mag het gratis bewonen in ruil voor een tegenprestatie (bv onderhoud)

denk nog eens na... wat zijn de gevoelige punten van de tegenstribbelende partij en breng dat zacht en empathisch ter discussie.