JuridischForum.be

Even situeren: Het hangend metselwerk aan onze ruwbouw is niet gemetst zoals voorgeschreven door de architect. De aannemer wilde dit indertijd niet zo doen en dat is ook zo opgenomen in een werfverslag. Nu we een paar jaar later zijn, blijkt dat hangend metselwerk op 2 plaatsen ernstig verzakt te zijn, zodanig zelfs dat de elektrische rolluiken niet meer dicht kunnen. Een constructiefout met andere woorden.
Onze aannemer weigert elke communicatie hierover en wil het probleem niet oplossen.

Mijn vraag aan jullie: hoe gaan we best verder te werk? Uiteraard moet het probleem liefst op korte termijn opgelost worden, maar dat gaat (véél) geld kosten... Iemand suggesties?

Even situeren: Het hangend metselwerk aan onze ruwbouw is niet gemetst zoals voorgeschreven door de architect.

Wat bedoel je met het hangend metselwerk ? De rollaag ? Hoe was het beschreven en hoe is het dan gedaan ?

Hallo,

Art. 1792. Indien een gebouw dat tegen vaste prijs is opgericht, geheel of gedeeltelijk teniet gaat door een gebrek in de bouw, zelfs door de ongeschiktheid van de grond, zijn de architect en de aannemer daarvoor gedurende tien jaren aansprakelijk.

Art. 2270. Na verloop van tien jaren zijn architecten en aannemers ontslagen van hun aansprakelijkheid met betrekking tot de grote werken die zij hebben uitgevoerd of geleid.
(Bw= Burgerlijk wetboek)

Stel de aannemer én architect aangetekend in gebreke.In eerste instantie heeft de architect het meeste verantwoordelijkheid, omdat de aannemer moet werken volgens de richtlijnen van de architect.Dus de aanpassing is gebeurd met toelating van de architect.

Met vriendelijke groeten

Heye Andy