huurgeschil procedure verstekvonnis

[equilibrium]

Hallo,
ben begin dit jaar bij verstek veroordeeld in huurgeschil, ik wil verzet aantekenen en wil weten of ik dit nog kan:

Feiten:
- veroordeling bij verstek in januari 2018 in huurgeschil
- materie behoort tot bijzondere bevoegdheid vrederechter dus geen hoger beroep mogelijk
- sinds 2017 enkel verzet mogelijk voor zaken waarin HB niet meer mogelijk is
- (Verzet is mogelijk) Termijn vangt aan bij betekening vd beslissing
- Enkel kopie ontvangen van vonnis (via gewone postbrief)
- er werd een expert aangeduid die plaatsbeschrijving moest doen en zijn rapport is nu klaar( we hebben daaraan meegewerkt)


vraag:

deze brief geldt toch niet als betekening en we kunnen dus nog steeds verzet aantekenen?
Onze medewerking aan plaatsbeschrijving verandert niet aan de mogelijk om nog verzet te kunnen aantekenen?

Alvast bedankt!

[scorpioen]

Beroep is wel mogelijk, dus verzet niet.
Uw medewerking aan de bevolen onderzoeksmaatregel kan eventueel beschouwd worden als een berusting in het uitgesproken verstekvonnis. Dat hangt af van de omstandigheden. Heeft de vrederechter nog iets anders beslist dan de aanstelling van een deskundige?

[equilibrium]

vonnis bestond uit volgende:
- bevestiging van opzeg door verhuurder gedaan op 06 nov2017 voor datum 28/02/2018 ( einde huurovk)
- dwangsom van 40,83eur voor elke dag vanaf uitspraak tot vrijmaken van het pand.
- veroordeling tot gerechtskosten ( 70eur + 20eur+90eur )
- bevel tot vrijmaken huurwaarborg in voordeel verhuurder
- bij het niet maken van plaatsbeschrijving binnen 8 dagen na vonnis, aanstelling expert die zal zorgen voor rapport ter bepaling eventuele huurschade

Feitenrelaas bespaar ik u, maar het komt erop neer dat er reeds een afspraak was met zowel de verhuurder als de firma die plaatsbeschrijving ging doen op 28/02, toch is de eigenaar ondertussen een gerechtelijke procedure begonnen...
Dus berusting in de medewerking bij de plaatsbeschrijving was het niet aangezien we zoizo wisten en van plan waren om pand te verlaten tegen 28/02. Alleen bedraagt de expertisekost 1700eur ipv wss om de 300eur voor de vooraf aangestelde firma.