Volgens art 568, eerste lid Ger.W. neemt de (burgerlijke sectie) van de rechtbank van eerste aanleg kennis van alle vorderingen die bij haar aanhangig worden gemaakt, ongeacht de waarde van de eis, het voorwerp ervan en de hoedanigheid van de partijen.
De enige beperkingen op de volheid van bevoegdheid is indien men de eis rechtstreeks voor het Hof van Cassatie of voor het hof van beroep dient te brengen of wanneer de bevoegdheid tot een exclusieve bevoegdheid van een rechtscollege behoort.
Geschillen inzake huur, erfdienstbaarheden behoren tot de bijzondere bevoegdheid van de vrederechter ( art 591 Ger.W.) .
De vraag hierbij is of men dan ook geschillen inzake huur of erfdienstbaarheden aanhangig kan maken bij de rechtbank van eerste aanleg.