JuridischForum.be

Wie draait op voor de kosten van het in orde stellen van een woning (,schilderen, nieuwe vloer, electriciteit, keuken,...) bestemd voor verhuring ? Vruchtgebruiker of naakte eigenaar ?

In principe komen enkel de 'grove' herstellingen ten laste van de naakte eigenaar. Partijen kunnen hier echter van afwijken dus dient men steeds na te gaan of er geen afwijkende overeenkomst werd gesloten.

Als u even de zoekfunctie gebruikt zal je alle info vinden. Zoekopdracht 'vruchtgebruik' & 'herstelling'.

http://www.juridischforum.be/forum/view ... ing#p48356" onclick="window.open(this.href);return false;

“Art.605.De vruchtgebruiker is slechts verplicht de herstellingen tot onderhoud te doen. De grove herstellingen blijven ten laste van de eigenaar, behalve indien zij veroorzaakt zijn door het verzuimen van herstellingen tot onderhoud sinds de aanvang van het vruchtgebruik; in welk geval de vruchtgebruiker ook daartoe verplicht is.Art.606.Grove herstellingen zijn die van zware muren en van gewelven, de vernieuwing van balken en van gehele daken;Eveneens de vernieuwing van dijken en van steun- en afsluitingsmuren in hun geheel. Alle andere herstellingen zijn herstellingen tot onderhoud.”(Burgerlijk Wetboek).