JuridischForum.be

Beste lezer,
Mag ik uw advies vragen over volgende aspecten van hogervemeld onderwerp?
1. Wat dient er juist verstaan onder een vordering van een 'bezettingsvergoeding' voor de bezetting van een onroerend goed?
2. Vanaf wanneer kan men van 'bezetting' van een goed spreken?
3. Door wie en op welke wijze dient dergelijke bezetting te worden vastgesteld?
4. Hoe dient het bedrag van een dergelijke vordering te worden berekend?
Kijk met belangstelling antwoorden tegemoet.

Van een bezetting van een goed wordt gesproken vanaf het ogenblik dat er voor het goed in kwestie tussen de eigenaar en de bewoner geen geldige huurovereenkomst bestaat. Dit kan zijn door het komen te vervallen van de geldige huurovereenkomst wanneer deze niet vervangen werd door een nieuwe of wanneer de huurovereenkomst verbroken wordt verklaard middels een uitvoerbare titel (lees vonnis).

De bezettingsvergoeding is de vergoeding die de bezetter van het goed op dagelijkse basis schuldig is aan de eigenaar. In het algemeen wordt hiervoor de maandelijkse huurprijs genomen gedeeld door dertig.

U kan de bezetting laten vaststellen door een deurwaarder. In het algemeen zal u echter zelf via aangetekend schrijven de bezetter dienen te sommeren uw pand te verlaten. Indien hij dit weigert zal u via geding voor de vrederechter dienen toestemming te verzoeken tot een uitzetting middels gerechtsdeurwaarder. In een dergelijk geding kan de vrederechter ook verzocht worden een bezettingsvergoeding vast te leggen.


hopelijk helpt dit u verder?