Ik woon in Nederland in een kleinschalig appartementencomplex. Bij ons is de Vereniging van Eigenaren een verplichting. Handig voor de onderhoud, maar de VVE stelt ook leefregels op.
Ik kan me voorstellen dat geluidsoverlast tot een minimum beperkt dient te worden bijvoorbeeld, maar de VVE bemoeit zich met ELK ding. Elk schroefje, spijkertje of dingetje dat ik maak, toevoeg of ophang, binnen dan wel buiten, daar moet ik verantwoording voor afleggen.
Sowieso voor buiten dingen ophangen vinden hun dat hun wat te zeggen hebben. Dus er is werkelijk een commissie die zich buigt over het feit of ik een oude hoefijzer aan mijn gevel mag hangen voor decoratie! Dit vond ik werkelijk te ver gaan. Ook moet ik schriftelijk aangeven als ik midden op de doordeweekse werkdag bijvoorbeeld twee gaatjes even snel bij wil boren om een kastje bijvoorbeeld op te hangen. Dat is werkelijk belachelijk.
Dus sommige leefregels vind ik wel heel erg ver gaan. Zo mag ik buiten op mijn balkon geen planten hangen, omdat er water van kan druppelen bijvoorbeeld, maar een schotelantenne van een allochtoon mag bijna twee meter uitsteken. Zo zijn er meer zaken lopende waar ik mijn twijfels over heb.
Ik weet dat wetten verplicht zijn. Ik weet dat een APV bindend is. Maar in hoeverre zijn de regels van een VVE nou eigenlijk wettig bindend? Hoe komen ze tot stand en is "elke wil van de VVE dus automatisch een soort van wet" of kan je gewoon sommige (belachelijke) regels gewoon in de wind slaan om nog een beetje te kunnen leven?
VVE in mijn ogen is de ONDERHOUD van de buitenkant van de woningen. Wat er verder IN of AAN mijn woning of privegebied gebeurt, dat niet aanzienlijk de integriteit van de woning aantast, hebben hun volgens mij geen zeggenschap over. Dus tenzij het dus in conflict komt met de werkelijke wet, maar dan nogmaals praat je over de integriteit van het gebouw en de veiligheid van jezelf en derden.
) maar de wetgeving tussen beide landen betreffende gedwongen mede-eigendom verschilt dermate dat je hier weinig mee gaat opschieten. (Belgische wetgeving is meer gericht op het franse systeem)
. 