Zelfs als de huurder de huur niet aftrekt als kost mag de tollenaar toeslaan:
"In zijn arrest van 4 mei 2016 ging het hof van beroep in Brussel nog een stap verder. Volgens dat vonnis kan de fiscus een verhuurder ook kan belasten op de ontvangen huur als de huurder de huur niet heeft aangegeven als aftrekbare beroepskosten. In de behandelde zaak bleek dat de huurder in het handelsregister op het adres van het gehuurde pand was ingeschreven en dat zijn btw-nummer er was geregistreerd. Daaruit bleek dat de huurder de woning gebruikt voor zijn beroep. Dat volstond om de verhuurder zwaarder te belasten.
Het enige wat u daar als verhuurder tegen kunt doen, is een clausule in het huurcontract opnemen waarin duidelijk staat dat "de huurder geen enkel effectief beroepsgebruik mag maken van de verhuurde woning en dat hij via een verhoging van de huurprijs zal moeten opdraaien voor de fiscale meerkosten als hij het huurpand toch beroepsmatig gebruikt"."