Dit forum is geen vervanging voor professioneel juridisch advies. Raadpleeg steeds een erkend raadsman of vakspecialist. De redactie van dit forum is niet aansprakelijk voor eventuele schade die zou voortvloeien uit berichten geplaatst op dit forum. Lees onze forum-regels. Is dit uw eerste bezoek ? Lees dan even onze handleiding.
tira00
Berichten: 825

Re: Huurwet Vlaanderen Dierenwelzijn

#121 , 2 maand 6 dagen geleden (14 sep 2018 13:31)

KJ86 schreef:Weet je wat dat tof zou zijn.

Verplicht aantal uren hondenschool, direct werkgelegenheid gecreëerd. Jobs, jobs, jobs...
j

Moet ik, als levenslange eigenaar van groepen honden, echt bij lachen.
Hondenschool volgen geeft echt geen garantie op een "goede opgevoede" hond.
De kunstjes die men daar aan eigenaar en hond aanleert hebben niks te maken met het in huis leven met honden.
Meestal zorgt een hondenschool zelfs voor volledig gefrustreerde hieperdepiep honden.

KJ86
Berichten: 1841

#122 , 2 maand 6 dagen geleden (14 sep 2018 13:50)

Dat was ook bedoeld om mee te lachen, in de praktijk is dat onmogelijk uitvoerbaar.

Niettemin, als je huisdieren houdt, loop je het risico op schade.
Iemand moet betalen en het kan niet de bedoeling zijn om huurders die het al financieel moeilijk hebben verder uit te nijpen. Hetgeen ik in mijn omgeving maar al te vaak zie.

adizal
Berichten: 392
Locatie: Antwerpen

#123 , 2 maand 6 dagen geleden (14 sep 2018 15:01)

KJ86 schreef:Dat was ook bedoeld om mee te lachen, in de praktijk is dat onmogelijk uitvoerbaar.

Niettemin, als je huisdieren houdt, loop je het risico op schade.
Iemand moet betalen en het kan niet de bedoeling zijn om huurders die het al financieel moeilijk hebben verder uit te nijpen. Hetgeen ik in mijn omgeving maar al te vaak zie.


Over schade door honden is al besproken nl. 3 maand huurwaarborg vanaf 01/09/2018
Een gedetailleerde plaatsbeschrijving in het begin en op het einde van het contract.
Er kan eventueel een clausule in het contract voorzien worden dat schade toegebracht door huisdieren ten laste van de huurder zijn.
Het is beter een leeuw te zijn op momenten,
dan een schaap, voor het leven.

Reclame

LeenW
Berichten: 7551

#124 , 2 maand 6 dagen geleden (14 sep 2018 15:06)

adizal schreef:
KJ86 schreef:Dat was ook bedoeld om mee te lachen, in de praktijk is dat onmogelijk uitvoerbaar.

Niettemin, als je huisdieren houdt, loop je het risico op schade.
Iemand moet betalen en het kan niet de bedoeling zijn om huurders die het al financieel moeilijk hebben verder uit te nijpen. Hetgeen ik in mijn omgeving maar al te vaak zie.


Over schade door honden is al besproken nl. 3 maand huurwaarborg vanaf 01/09/2018
Een gedetailleerde plaatsbeschrijving in het begin en op het einde van het contract.
Er kan eventueel een clausule in het contract voorzien worden dat schade toegebracht door huisdieren ten laste van de huurder zijn.


Hoe kan dat ooit niet ten laste van de huurder zijn?

adizal
Berichten: 392
Locatie: Antwerpen

#125 , 2 maand 6 dagen geleden (14 sep 2018 15:15)

LeenW schreef:
adizal schreef:
KJ86 schreef:Dat was ook bedoeld om mee te lachen, in de praktijk is dat onmogelijk uitvoerbaar.

Niettemin, als je huisdieren houdt, loop je het risico op schade.
Iemand moet betalen en het kan niet de bedoeling zijn om huurders die het al financieel moeilijk hebben verder uit te nijpen. Hetgeen ik in mijn omgeving maar al te vaak zie.


Over schade door honden is al besproken nl. 3 maand huurwaarborg vanaf 01/09/2018
Een gedetailleerde plaatsbeschrijving in het begin en op het einde van het contract.
Er kan eventueel een clausule in het contract voorzien worden dat schade toegebracht door huisdieren ten laste van de huurder zijn.


Hoe kan dat ooit niet ten laste van de huurder zijn?


Staat er toch leenW schade toegebracht door huisdieren ten laste van de huurder zijn.
Het is beter een leeuw te zijn op momenten,
dan een schaap, voor het leven.

LeenW
Berichten: 7551

#126 , 2 maand 6 dagen geleden (14 sep 2018 15:26)

De vraag was waarom die clausule in het contract er moet zijn, schade door huisdieren lijkt mij toch altijd ten laste van de huurder?

KJ86
Berichten: 1841

#127 , 2 maand 6 dagen geleden (14 sep 2018 15:51)

In de praktijk is het veel moeilijk dan in theorie. Schade vergoeden is geen probleem voor de modale mens. Je moet er wel rekening mee houden dat er ook mensen bestaan die geen geld hebben. Zelf al wordt de waarborg opgetrokken naar 3 maanden huur, is dat vaak nog te weinig voor de schade te betalen. Bovendien zijn er een pak huurders die er op rekenen dat ze de waarborg terugkrijgen om de waarborg van hun nieuwe huurwoning te betalen. Je begrijpt dat degenen die niets hebben of zelfs in de min staan over het algemeen huren.

Het komt er op neer dat je als verhuurder met afbetalingsplannen achterblijft en dat je elke maand kan smeken of dreigen voor het geld te recupereren.
Als de huurder dan toch in CSR belandt, kan je nog maar een fractie van het bedrag recupereren.


Allemaal zaken waarvan je denkt, had ik dat huisdier maar geweigerd.

Waarom denken jullie dat er zoveel verhuurders zijn met een totaalverbod?

LeenW
Berichten: 7551

#128 , 2 maand 6 dagen geleden (14 sep 2018 15:55)

Klopt, maar dat is m.i. een algemeen probleem bij verhuur en heeft vaak niets met huisdieren te maken. Een huurder kan perfect voor 1000en euro's schade aanrichten zonder dat daar ooit een dier is geweest.

KJ86
Berichten: 1841

#129 , 2 maand 6 dagen geleden (14 sep 2018 15:59)

Ja, maar de huisdieren kan je weigeren. Het andere risico is eigen aan verhuren.

adizal
Berichten: 392
Locatie: Antwerpen

#130 , 2 maand 6 dagen geleden (14 sep 2018 16:56)

LeenW schreef:De vraag was waarom die clausule in het contract er moet zijn, schade door huisdieren lijkt mij toch altijd ten laste van de huurder?


Ik heb niet vermeld dat die clausule er moet zijn, maar als eventueel.
Het zou wel een extra aandachtspunt zijn voor mensen die zich een hond willen aanschaffen.
Het is beter een leeuw te zijn op momenten,
dan een schaap, voor het leven.

adizal
Berichten: 392
Locatie: Antwerpen

#131 , 2 maand 6 dagen geleden (14 sep 2018 17:08)

KJ86 schreef:In de praktijk is het veel moeilijk dan in theorie. Schade vergoeden is geen probleem voor de modale mens. Je moet er wel rekening mee houden dat er ook mensen bestaan die geen geld hebben. Zelf al wordt de waarborg opgetrokken naar 3 maanden huur, is dat vaak nog te weinig voor de schade te betalen. Bovendien zijn er een pak huurders die er op rekenen dat ze de waarborg terugkrijgen om de waarborg van hun nieuwe huurwoning te betalen. Je begrijpt dat degenen die niets hebben of zelfs in de min staan over het algemeen huren.

Het komt er op neer dat je als verhuurder met afbetalingsplannen achterblijft en dat je elke maand kan smeken of dreigen voor het geld te recupereren.
Als de huurder dan toch in CSR belandt, kan je nog maar een fractie van het bedrag recupereren.


Allemaal zaken waarvan je denkt, had ik dat huisdier maar geweigerd.

Waarom denken jullie dat er zoveel verhuurders zijn met een totaalverbod?


Ik kan mij vinden in uw redenering en ik versta dat een verhuurder niet happig is om een huis of appartement te verhuren aan mensen met 1 of meerdere huisdieren. Maar we moeten de kerk in het midden houden en dan vind ik het zeer belangrijk dat een verhuurder zich goed indekt. Trouwens kinderen kunnen ook schade aanrichten en er is zoiets als een familiale verzekering. Naast brandschade kan je eventueel ook als voorwaarde een clausule invoegen dat hun familiale verzekering de schade aangebracht door een huisdier moet dekken alvorens een huisdier toe te laten in uw eigendom. Laat ons afwachten wat de uitslag gaat zijn van Weyts. Er zal trouwens nog genoeg over gediscussieerd worden..
Het is beter een leeuw te zijn op momenten,
dan een schaap, voor het leven.

adizal
Berichten: 392
Locatie: Antwerpen

#132 , 2 maand 6 dagen geleden (14 sep 2018 17:11)

LeenW schreef:Klopt, maar dat is m.i. een algemeen probleem bij verhuur en heeft vaak niets met huisdieren te maken. Een huurder kan perfect voor 1000en euro's schade aanrichten zonder dat daar ooit een dier is geweest.


Daar heb je 100% gelijk in..
Het is beter een leeuw te zijn op momenten,
dan een schaap, voor het leven.

Edgar W.
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Heb je nog bijkomende vragen? Kijk even op Jureca.be voor snel & betaalbaar juridisch advies!

Terug naar “Actuele Thema's”