Er was mondeling een bezetings vergoeding afgesproken,... v 600 eu v 15 (onderening akte)mei tot 15 junie nu blijkt dat de tekst dubbel zinnig is en beide notarisen zijn het oneens over of de vergoeding (300 of 600)vershuldigt is of niet.Nu mv weigert te betalen en alvorens naar de rechtbankt te trekken had ik toch graag de mening gehoord van enkele juristen hier.De tekst gaat als volgt:
5. Eigendomsrecht – gebruik – genot
De koper bekomt het eigendomsrecht van het verkochte goed vanaf heden.
Hij bekomt het genot en het vrij gebruik van het verkochte goed vanaf 1 juni 2017 door de daadwerkelijke inbezitneming. Het verkochte goed wordt thans gebruikt (geen huur) door de zoon van de verkoper.
De zoon van de verkoper mag het verkochte goed blijven bewonen, uiterlijk tot 15 juni 2017, mits de verkoper aan de koper een maandelijkse bezettingsvergoeding van € 600 per maand betaalt, betaalbaar de eerste van iedere maand en voor het eerst in de maand waarin de notariële akte ondertekend wordt.
Dit recht van gebruik en bewoning dat de verkoper heeft voorbehouden voor haar zoon, is een voorwaarde van de koop. In geen geval kan deze tijdelijke bezetting als een huur worden aanzien.
De verkoper zal zich laten verzekeren tegen brand en andere gevallen in zijn hoedanigheid van tijdelijke bewoner van het verkochte goed.
De zoon van de verkoper zal het goed mogen verlaten vóór gemelde datum van 15 juni 2017 mits hij de koper daarvan drie dagen vóór het verlaten van het eigendom op de hoogte brengt.
De maandelijkse vergoeding zal slechts pro rata verschuldigd zijn indien het goed in de loop van de maand wordt betrokken of vrijgegeven.
De verkoper wordt vrijgesteld van de verplichting tot borg- of zekerheidsstelling, en van de verplichting tot het opmaken van een plaatsbeschrijving of staat.
De zoon van de verkoper zal het goed uiterlijk tot bovenvermelde datum mogen bewonen, doch het eigendom niet kunnen verhuren noch het gebruik ervan afstaan aan derden. Hij heeft de verplichting het eigendom als een goede huisvader te onderhouden en alle lasten te dragen die ingevolge de wet op hem rusten.
Hij zal dit recht, dat niet vatbaar is voor beslag, niet kunnen overdragen.
Deze terbeschikkingstelling kan, onder geen enkele omstandigheid, aanleiding geven tot het ontstaan van enig pacht- of huurrecht.
Na gezegde datum en zonder voorafgaande ingebrekestelling zal de koper op kosten van de verkoper op eenvoudige voorlegging aan een gerechtsdeurwaarder van de grosse van onderhavige akte, van nu af en voor alsdan gemachtigd worden:
▪ om de zoon van de verkoper uit het verkochte appartement te doen zetten, eventueel met de zijnen en alle derde personen;
▪ om de meubelen en roerende goederen van de zoon van de verkoper die zich in of op de verkochte eigendom bevinden, op de openbare weg te doen stellen
door de eerste daartoe aangezochte gerechtsdeurwaarder desnoods met bijstand van de openbare macht.