Voorwaarden woonbonus

[Lunake87]

Hoi!

Hier ook nog een vraagje ivm de woonbonus oud systeem. Een voorwaarde om van de woonbonus te kunnen genieten, is dat je feitelijk kan aantonen dat je de woning bewoont voor 31 december. Volgens de laatste verduidelijking van de FOD Financiën is domiciliëring geen sluitend bewijs, al helpt het wel. Onze domiciliëring tijdig verplaatsen, zal moeilijk zijn. We kunnen de woning betrekken vanaf 26 december 2014. De stadsdiensten zijn dan gesloten of werken op een heel laag pitje. We kunnen onze aanvraag voor de verplaatsing van domicilie wel indienen, maar waarschijnlijk zullen we daar nog niet officieel gedomicilieerd geraken. Maar wat geldt dan wel als bewijs? Daar blijft die verduidelijking heeeeel vaag over.

Waar wij aan dachten:
- Aanvraagdocument voor verplaatsing domicilie
- Transfer document voor energie en water bij de overdracht
- Verplaatsing van ons belgacom abonnement
- Bij banken en dergelijke ons adres laten aanpassen (Maar kan dit al als je er nog niet officieel gedomicilieerd bent en je adres op je ID kaart nog op het oude adres staat?)
- Ons krantabonnement verplaatsen
- ...

Maar is dit voldoende? Wat kunnen we nog meer doen? Ik zou niet graag hebben dat we door iets over het hoofd te zien de woonbonus oud systeem zouden mislopen...

Groeten,
Luna

[basejumper]

Eigen woning betrekken

Daarnaast moet het gaan om uw eigen woning. Dat houdt in dat u de woning moet betrekken tegen 31 december van het jaar waarin u de lening afsloot. Dat wordt beoordeeld aan de hand van ‘het geheel van feitelijke omstandigheden’. Dat u uw domicilie er heeft, kan een indicatie zijn maar vormt op zich geen bewijs.

Enkele uitzonderingen vormen een reden om nog niet naar de nieuwe woonst te verhuizen. Een eerste zijn ‘wettelijke en contractuele belemmeringen’, bijvoorbeeld dat de vorige eigenaar de woning niet kan verlaten doordat de oplevering van zijn nieuwe woonst vertraging oploopt. Een tweede reden is dat de woning nog in aanbouw is (nieuwbouw) of u ze wil verbouwen - dat mag maximaal twee jaar duren. Voorts kunt u sociale of beroepsredenen inroepen. Dat u uiteindelijk een appartement huurde om dicht bij uw werk te wonen, bijvoorbeeld.
Feiten staven

Zet uw eerste woning te koop voor het eind van het jaar als u voortaan van de woonbonus wil genieten voor uw volgende woning.
Bewaar alles wat kan staven dat u uw woning de facto betrok voor het eind van het jaar, zoals facturen van nutsvoorzieningen, attest van domiciliëring, aanvraag doorsturen post, aangifte kadastraal inkomen,... Geen ervan is echter op zich doorslaggevend, de beoordeling gebeurt op basis van ‘het geheel van feitelijkheden’.
Bewaar bewijzen van een eventuele verbouwing die u verhindert al in uw huis te trekken.
Zet de afspraken op papier als de vorige eigenaar of huurder nog even in de woning blijft.

Speelt geen van die uitzonderingen, maar lukt het u gewoon praktisch niet om de verhuizing voor 31 december rond te krijgen, dan kunt u geen aanspraak maken op de woonbonus, en dat geldt definitief voor de hele looptijd van de lening. In het geval dat u later daarop gecontroleerd wordt, kan de belastingcontroleur u vragen aan te tonen dat u in de woning woonde tegen 31 december. Een kleine rondvraag leert dat zulke controle zeldzaam maar niet uitgesloten is.

Deze regels gelden tot eind december. Vanaf 1 januari gelden de nieuwe regels die de gewesten, die bevoegd zijn geworden, moeten opstellen. In het ontwerpdecreet van de Vlaamse regering staan echter enkel wijzigingen aangekondigd voor de hoogte van de bedragen, niet voor de modaliteiten van het recht op de woonbonus.

[j.demoor]

“Art.16.§ 1. De bepaling van de hoofdverblijfplaats is gebaseerd op een FEITELIJKE situatie, dat wil zeggen de vaststelling van een effectief verblijf in een gemeente gedurende het grootste deel van het jaar. Deze vaststelling gebeurt op basis van verschillende elementen, met name de plaats waarheen de betrokkene gaat NA zijn beroepsbezigheden, de plaats waar de kinderen naar school gaan, de arbeidsplaats, het energieverbruik en de telefoonkosten, het gewone verblijf van de echtgenoot of van andere leden van het huishouden.…”(16 JULI 1992. - Koninklijk besluit betreffende de bevolkingsregisters en het vreemdelingenregister).

“72. Iedereen die zijn hoofdverblijfplaats wil vestigen in een gemeente van het Rijk of deze wil overbrengen naar een andere gemeente van het Rijk, moet dit aangeven bij het gemeentebestuur van de plaats waar hij zich gaat vestigen. Als de hoofdverblijfplaats overgebracht wordt binnen dezelfde gemeente of naar het buitenland, gebeurt de aangifte in de gemeente waar de persoon ingeschreven is. De voormelde aangifte moet gebeuren binnen acht werkdagen nadat de nieuwe woning effectief betrokken werd of uiterlijk de dag voor het vertrek bij overbrenging van de hoofdverblijfplaats naar een ander land. Op verzoek van de betrokkene wordt een ontvangstbewijs gegeven van de aangifte van verblijfsverandering (gebruik van model 2 of 2bis).”(7 OKTOBER 1992. - Omzendbrief betreffende het houden van de bevolkingsregisters en het vreemdelingenregister.).

Doe of bevestig uw aangifte per aangetekend schrijven en vraag voornoemd ontvangstbewijs. Toon daarin uw schade aan bij domiciliëring na 31 december. Leg desnoods klacht neer bij de provinciegouverneur bij non-activiteit van de bevoegde gemeentediensten tijdens de einde-jaarperiode.

[de reden]

http://www.tijd.be/netto/vastgoed/Adder ... 1-1625.art" onclick="window.open(this.href);return false;

[Lunake87]

Bedankt voor de tips! We zullen zoveel mogelijk bewijsstukken trachten te verzamelen mocht het tot controle komen.

http://www.tijd.be/netto/vastgoed/Adder ... 1-1625.art

Dit artikel is al verouderd. Domicilie is niet een sluitende voorwaarde voor zover in de verduidelijking van de FOD stond, maar kan wel helpen om aan te tonen dat je het pand al bewoont.