Pagina 1 van 5
Mogelijk slecht nieuws voor huurders
Geplaatst: 22 nov 2013 10:35
door Vandebos
http://www.standaard.be/cnt/dmf20131122_00850901" onclick="window.open(this.href);return false;
Minister Geens denkt aan belasting op reële huurinkomsten
Vandaag om 05:57 door mtm | Bron: BELGA
Minister Geens denkt aan belasting op reële huurinkomsten Minister Koen Geens. Foto: BELGA
Minister van Financiën Koen Geens (CD&V) sluit de invoering niet uit van een belasting op de reële huurinkomsten uit een eigendom die verhuurd wordt aan een privaat persoon. Dat schrijven De Tijd en L’Echo. Tot nu toe gebeurt dat op basis van het kadastraal inkomen van de verhuurde woning.
De druk uit Europa om de vastgoedfiscaliteit in België te wijzigen wordt steeds groter. In het kader van een inbreukprocedure tegen het vrij verkeer van kapitaal kreeg België op 22 maart 2012 het verzoek om de vastgoedfiscaliteit in ons land binnen twee maanden aan te passen. Twintig maanden na dat verzoek is er nog niets gebeurd.
Europa noemt het onaanvaardbaar dat een Belg die verhuurt aan een privaat persoon, die geen handelsactiviteit uitoefent, in eigen land beduidend minder belastingen betaalt dan op wat hij verhuurt in het buitenland. Dat komt omdat hij voor het vastgoed in België belast wordt op het kadastraal inkomen.
Denkoefening
Bij het kabinet van Geens luidt het dat er ‘geen concrete plannen op tafel liggen voor de hervorming van de vastgoedfiscaliteit’. Het ging om een theoretische denkoefening die de minister lanceerde op een algemene vergadering van de Brusselse notarissen.
Re: Mogelijk slecht nieuws voor huurders
Geplaatst: 22 nov 2013 10:44
door krisje1973
Slecht nieuws voor huurders?
Dacht eerder voor verhuurders?
Of ben ik mis?
Re: Mogelijk slecht nieuws voor huurders
Geplaatst: 22 nov 2013 11:00
door 69_Shorty_69
logischerwijs gaan ze dit op een verdoken manier recupereren op de huurders, en zullen de huurprijzen weeral stijgen.
Re: Mogelijk slecht nieuws voor huurders
Geplaatst: 22 nov 2013 11:46
door KimSe
Maar stijgende huurprijzen = meer belastingen voor de verhuurders...
Re: Mogelijk slecht nieuws voor huurders
Geplaatst: 22 nov 2013 11:56
door 69_Shorty_69
Ja inderdaad dat wel maar het is kwestie van hierdoor zoveel mogelijk in eigen zak te steken, ook zijn er nog verdoken dingen zoals maandelijkse kosten e.d. die niet in de huurprijs zitten.
In prinicpe moeten deze kosten verantwoordbaar zijn, in principe...
Re: Mogelijk slecht nieuws voor huurders
Geplaatst: 22 nov 2013 11:58
door Vandebos
Zonder naar het illegale af te stappen zou een dergelijke stap hoogstwaarschijnlijk de huurprijzen laten stijgen zodat verhuurders na aftrek van de belastingen eenzelfde huurbedrag als heden overhouden.
Dergelijke "projecten" werken altijd zelfregulerend.
Re: Mogelijk slecht nieuws voor huurders
Geplaatst: 22 nov 2013 13:12
door roharro
Maar stijgende huurprijzen = meer belastingen voor de verhuurders...
Ja en dan weer hogere huurprijzen. Een multiplicator effect dus (voor de wiskundige geesten: de som van een oneindige meetkundige reeks).
Re: Mogelijk slecht nieuws voor huurders
Geplaatst: 22 nov 2013 13:41
door bambipower
idd, want hogere huurprijzen zijn ook weer meer mensen die de huur niet kunnen betalen, waardoor de huisbaas weer dat tekort moet opvangen door de huishuur op te slaan. Een rendement op verhuren ligt al maar rond de 2 tot 5%. Dat lijkt me al een minimum.
Re: Mogelijk slecht nieuws voor huurders
Geplaatst: 22 nov 2013 13:52
door 69_Shorty_69
och dat is uiteindelijk een vicieuze cirkel ze.
[loop]
Huurders kunnen huur niet betalen...
Verhuurders hun kosten blijven doorlopen en worden dan nog eens belast met extra kosten door de onbetaalde huur...
Gevolg de huur slaat overal op...
[/loop]
Tot er een stack overflow plaatsvind met het gevolg dat verhuurders geen huurders meer kunnen vinden die nog huur kunnen betalen... waardoor het systeem crashed... out of resources...
Re: Mogelijk slecht nieuws voor huurders
Geplaatst: 22 nov 2013 13:56
door bambipower
Tot er een stack overflow plaatsvind met het gevolg dat verhuurders geen huurders meer kunnen vinden die nog huur kunnen betalen... waardoor het systeem crashed... out of resources...
Idd, en dan kunnen we weer ruilhandel gaan doen. Moet ik mijn huurders laten betalen in eieren en kroppen sla... Leuk artikel :
http://www.trouw.nl/tr/nl/4324/Nieuws/a ... jard.dhtml" onclick="window.open(this.href);return false;
Re: Mogelijk slecht nieuws voor huurders
Geplaatst: 22 nov 2013 14:15
door mava105
Naar traditioneel Belgische gewoonte zullen verhuurders de huur in het huurcontract laag houden, en dan een aantal niet relevante kosten erin vermelden, waarop dan weer geen belasting wordt geheven
Re: Mogelijk slecht nieuws voor huurders
Geplaatst: 22 nov 2013 14:56
door 69_Shorty_69
Naar traditioneel Belgische gewoonte zullen verhuurders de huur in het huurcontract laag houden, en dan een aantal niet relevante kosten erin vermelden, waarop dan weer geen belasting wordt geheven
Tja het zen nogal pateekes die verhuurders eh
Blij dat ik vandeweek de akte getekend hem van men huis se; opzeg gaat volgende week buiten; nog 3 maand na deze... en ben ervan af; aleja men vriendin is ervan af... want na meer dan 4 jaar derin gewoond te hebben is ze het daar beu...
Re: Mogelijk slecht nieuws voor huurders
Geplaatst: 22 nov 2013 16:33
door Vandebos
Tja het zen nogal pateekes die verhuurders eh
We kunnen altijd huurgelden op het niveau van Nederland, Frankrijk en Duitsland gaan vragen als je dat wenst hoor. Maar dan zal de prijs wel gemiddeld met 25%-30% stijgen... Met een extra voor de luxe van een garage, 3de slaapkamer of tweede badkamer.
Re: Mogelijk slecht nieuws voor huurders
Geplaatst: 22 nov 2013 16:41
door bartvdv
Meer verhuurders die er voor zullen kiezen om te verkopen ? En dat in combinatie met de mogelijke afschaffing van de woonbonus voor nieuwbouw. Nog minder woningen op de markt, nog hogere vastgoedprijzen ?
Re: Mogelijk slecht nieuws voor huurders
Geplaatst: 22 nov 2013 17:48
door 69_Shorty_69
Tja het zen nogal pateekes die verhuurders eh
We kunnen altijd huurgelden op het niveau van Nederland, Frankrijk en Duitsland gaan vragen als je dat wenst hoor. Maar dan zal de prijs wel gemiddeld met 25%-30% stijgen... Met een extra voor de luxe van een garage, 3de slaapkamer of tweede badkamer.
Alsof ik daar nog wakker ga van liggen... als eigenaar is het toch over een paar maand gedaan om voor geldschieter te spele voor een ander zennen eigendom...