Mogelijk slecht nieuws voor huurders

[Vandebos]

http://www.standaard.be/cnt/dmf20131122_00850901" onclick="window.open(this.href);return false;

Minister Geens denkt aan belasting op reële huurinkomsten

Vandaag om 05:57 door mtm | Bron: BELGA

Minister Geens denkt aan belasting op reële huurinkomsten Minister Koen Geens. Foto: BELGA
Minister van Financiën Koen Geens (CD&V) sluit de invoering niet uit van een belasting op de reële huurinkomsten uit een eigendom die verhuurd wordt aan een privaat persoon. Dat schrijven De Tijd en L’Echo. Tot nu toe gebeurt dat op basis van het kadastraal inkomen van de verhuurde woning.

De druk uit Europa om de vastgoedfiscaliteit in België te wijzigen wordt steeds groter. In het kader van een inbreukprocedure tegen het vrij verkeer van kapitaal kreeg België op 22 maart 2012 het verzoek om de vastgoedfiscaliteit in ons land binnen twee maanden aan te passen. Twintig maanden na dat verzoek is er nog niets gebeurd.

Europa noemt het onaanvaardbaar dat een Belg die verhuurt aan een privaat persoon, die geen handelsactiviteit uitoefent, in eigen land beduidend minder belastingen betaalt dan op wat hij verhuurt in het buitenland. Dat komt omdat hij voor het vastgoed in België belast wordt op het kadastraal inkomen.

Denkoefening

Bij het kabinet van Geens luidt het dat er ‘geen concrete plannen op tafel liggen voor de hervorming van de vastgoedfiscaliteit’. Het ging om een theoretische denkoefening die de minister lanceerde op een algemene vergadering van de Brusselse notarissen.

[krisje1973]

Slecht nieuws voor huurders?

Dacht eerder voor verhuurders?
Of ben ik mis?

[69_Shorty_69]

logischerwijs gaan ze dit op een verdoken manier recupereren op de huurders, en zullen de huurprijzen weeral stijgen.

[KimSe]

Maar stijgende huurprijzen = meer belastingen voor de verhuurders...

[69_Shorty_69]

Ja inderdaad dat wel maar het is kwestie van hierdoor zoveel mogelijk in eigen zak te steken, ook zijn er nog verdoken dingen zoals maandelijkse kosten e.d. die niet in de huurprijs zitten.

In prinicpe moeten deze kosten verantwoordbaar zijn, in principe...

[Vandebos]

Zonder naar het illegale af te stappen zou een dergelijke stap hoogstwaarschijnlijk de huurprijzen laten stijgen zodat verhuurders na aftrek van de belastingen eenzelfde huurbedrag als heden overhouden.

Dergelijke "projecten" werken altijd zelfregulerend.

[roharro]

Maar stijgende huurprijzen = meer belastingen voor de verhuurders...

Ja en dan weer hogere huurprijzen. Een multiplicator effect dus (voor de wiskundige geesten: de som van een oneindige meetkundige reeks).

[bambipower]

idd, want hogere huurprijzen zijn ook weer meer mensen die de huur niet kunnen betalen, waardoor de huisbaas weer dat tekort moet opvangen door de huishuur op te slaan. Een rendement op verhuren ligt al maar rond de 2 tot 5%. Dat lijkt me al een minimum.

[69_Shorty_69]

och dat is uiteindelijk een vicieuze cirkel ze.

[loop]
Huurders kunnen huur niet betalen...
Verhuurders hun kosten blijven doorlopen en worden dan nog eens belast met extra kosten door de onbetaalde huur...
Gevolg de huur slaat overal op...
[/loop]

Tot er een stack overflow plaatsvind met het gevolg dat verhuurders geen huurders meer kunnen vinden die nog huur kunnen betalen... waardoor het systeem crashed... out of resources...

[bambipower]

Tot er een stack overflow plaatsvind met het gevolg dat verhuurders geen huurders meer kunnen vinden die nog huur kunnen betalen... waardoor het systeem crashed... out of resources...

Idd, en dan kunnen we weer ruilhandel gaan doen. Moet ik mijn huurders laten betalen in eieren en kroppen sla... Leuk artikel : http://www.trouw.nl/tr/nl/4324/Nieuws/a ... jard.dhtml" onclick="window.open(this.href);return false;

[mava105]

Naar traditioneel Belgische gewoonte zullen verhuurders de huur in het huurcontract laag houden, en dan een aantal niet relevante kosten erin vermelden, waarop dan weer geen belasting wordt geheven

[69_Shorty_69]

Naar traditioneel Belgische gewoonte zullen verhuurders de huur in het huurcontract laag houden, en dan een aantal niet relevante kosten erin vermelden, waarop dan weer geen belasting wordt geheven

Tja het zen nogal pateekes die verhuurders eh

Blij dat ik vandeweek de akte getekend hem van men huis se; opzeg gaat volgende week buiten; nog 3 maand na deze... en ben ervan af; aleja men vriendin is ervan af... want na meer dan 4 jaar derin gewoond te hebben is ze het daar beu...

[Vandebos]

Tja het zen nogal pateekes die verhuurders eh

We kunnen altijd huurgelden op het niveau van Nederland, Frankrijk en Duitsland gaan vragen als je dat wenst hoor. Maar dan zal de prijs wel gemiddeld met 25%-30% stijgen... Met een extra voor de luxe van een garage, 3de slaapkamer of tweede badkamer.

[bartvdv]

Meer verhuurders die er voor zullen kiezen om te verkopen ? En dat in combinatie met de mogelijke afschaffing van de woonbonus voor nieuwbouw. Nog minder woningen op de markt, nog hogere vastgoedprijzen ?

[69_Shorty_69]

Tja het zen nogal pateekes die verhuurders eh

We kunnen altijd huurgelden op het niveau van Nederland, Frankrijk en Duitsland gaan vragen als je dat wenst hoor. Maar dan zal de prijs wel gemiddeld met 25%-30% stijgen... Met een extra voor de luxe van een garage, 3de slaapkamer of tweede badkamer.

Alsof ik daar nog wakker ga van liggen... als eigenaar is het toch over een paar maand gedaan om voor geldschieter te spele voor een ander zennen eigendom...