Blijkbaar moeten woningeigenaars nu tegen 2020 hun woning met dakisolatie voorzien zijn.
1) Is dat ook verplicht voor eigenaars die hun woning niet verhuren ? Neen.
2) Is dat dan enkel voor dakappartementen of ook voor elk plafond in een appartementswoning ? Een plafond is geen dak.
3) In een woning met verschillende appartementseigenaars moeten die kosten dan enkel gedragen worden voor de eigenaars van het dakappartement of door alle eigenaars van het de woning. Zal meestal door alle eigenaars samen zijn. Statuten gebouw lezen.
4) Vermits die kosten sowieso gaan doorgerekend worden in de huurprijzen, hoe gaat daar iets aan verholpen worden ? Zou de regering daarom niet best de huurprijzen voor pakweg 5 jaar bevriezen, wat de verhuurders de tijd geeft om die kosten op een andere manier, dan de huurprijs te verhogen, te recupereren. Op welke manier dan wel? Trouwens die kosten kunnen niet onmiddellijk worden aangerekend aan de huurders.
5) Gaan veel verhuurders niet trachten hun woningen no snel te verkopen, vooraleer deze wet in 2020 verplicht word ? Dat is mogelijk.
Dus verhuurders verdienen genoeg, om alle kosten zelf te dragen, en de huurders mogen gratis de voordelen?4) Vermits die kosten sowieso gaan doorgerekend worden in de huurprijzen, hoe gaat daar iets aan verholpen worden ? Zou de regering daarom niet best de huurprijzen voor pakweg 5 jaar bevriezen, wat de verhuurders de tijd geeft om die kosten op een andere manier, dan de huurprijs te verhogen, te recupereren.
Strikt gezien kan men natuurlijk nog echt straatarm zijn als verhuurder en bijna van honger omkomen als men niet echt geld in handen heeft of op de bank. Alleen is men dan oerdom.Dus verhuurders verdienen genoeg, om alle kosten zelf te dragen, en de huurders mogen gratis de voordelen?
Op dit ogenblik is er een ernstige scheeftrekking in de verhouding rechten verhuurders/huurders in het voordeel van de laatsten.Strikt gezien kan men natuurlijk nog echt straatarm zijn als verhuurder en bijna van honger omkomen als men niet echt geld in handen heeft of op de bank. Alleen is men dan oerdom.Dus verhuurders verdienen genoeg, om alle kosten zelf te dragen, en de huurders mogen gratis de voordelen?
Zoals ooit een advokaat, gespecialiseerd in het verdedigen van verhuurders, tegen mij zei: ze knoeien bijna allemaal (de verhuurders), alleen doen de meesten het op een zodanige manier dat het niet opvalt.
Ik kan ook alleen uit persoonlijke ervaring spreken, en tot hiertoe schijnt dat dan toch te kloppen. Een huurder heeft ook weinig mogelijkheden om de verhuurder rechtstreeks financieel te bedriegen. De verhuurder daarentegen heeft een waaier aan mogelijkheden en veel huurders beseffen dat niet dat er verhuurders bij zijn die van die mogelijkheden durven gebruik maken.
Strikt gezien, zouden huurders ook wel mogen een kapitaaltje proberen sparen Of moeten alleen verhuurders spaargeld hebben?Strikt gezien kan men natuurlijk nog echt straatarm zijn als verhuurder en bijna van honger omkomen als men niet echt geld in handen heeft of op de bank. Alleen is men dan oerdom.
in sommige gevallen kan de tegenpartij een nietigheid dekken, zal dus van belang zijn om welke vorm van nietigheid het gaatVandaag op de "Zevende Dag" Minister Homans: "Er komen wel strafpunten, maar niemand, ook geen enkele huurder, zal hiervoor uit zijn woning moeten. De verhuurder kan wel een boete krijgen".
En ik dacht dat een woning die ongeschikt is niet mag verhuurd worden, en dat daar zelfs gevangenisstraf op staat.
De woning mag dus niet verhuurd worden, maar de huurder mag wel blijven wonen? En krijgt de verhuurder ook zijn huur? Daar begrijp is dus niets meer van. Volgens bepaalde rechtspraak is een huurovereenkomst voor een woning die ongeschikt is nietig. Kan de huurder dan blijven wonen als er geen geldige huurovereenkomst meer is?
Ja, dat kunnen huurders natuurlijk niet. Afgezien daarvan is mijn ervaring en van hetgeen ik zoal hoor en meemaak aan de huurderskant, het veelal ook de schuld van de verhuurders zelf als ze miserie krijgen met hun huurders. Huurder betaalt jarenlang correct huur en kosten bvb en komt dan tot de ontdekking dat hij stelselmatig bedrogen word door de verhuurder. Ook weten veel huurders niet eens dat ze bedrogen worden. Een verhuurder is een zakenman, dus die "probeert" kosten af te schuiven op de huurder. Iets wat ik altijd goed onthou in mijn relatie met die gasten.Reden waarom zoveel verhuurders er de brui aan geven.
Als ge verhuurder zijt denk ik wel dat ge die weet. Wat niet wil zeggen dat ge daar in uw geval gebruik van maakt. Maar ik wil andere verhuurders met minder goede bedoelingen niet op slechte gedachten brengen.Die geheime waaier van mogelijkheden zou ik wel eens willen kennen.......
Woningeigenaars is te ruim. Verhuurders is correcter.‘Blijkbaar moeten woningeigenaars nu tegen 2020 hun woning met dakisolatie voorzien zijn.’ Waaruit blijkt dit ?