JuridischForum.be

Doordat ik ettelijke malen mijn maandelijkse betaling te laat of niet deed , is mijn brandverzekering opgezegd op 13 November. Dat weet ik pas sinds gisteren omdat mijn hypotheek maatschappij mij een aangetekende brief stuurde . Daarin vragen ze een kopie van mijn nieuwe polis binnen de 8 dagen , zo niet kunnen ze mijn hypotheek opzeggen .
Waar kan ik terecht om snel een verzekering af te sluiten. Mijn makelaar heeft 2 andere maatschappijen geprobeerd, maar het was telkens een afwijzing.
Graag hulp.
Dank

Uw makelaar heeft twee maatschappijen geprobeerd, maar telkens een afwijzing ? Dat doet me vermoeden dat u als wanbetaler gesignaleerd werd.

Hebt u al eens geprobeerd om via uw hypotheekmaatschappij een brandverzekering af te sluiten? Als dit bv een bank is die ook verzekeringen verkoopt, zou het wel eens kunnen dat u daar geholpen bent?

Moet ik er nog bijvoegen dat u dan wel een manier zal moeten vinden om verder stipt uw betalingen te regelen?
Succes.

In de brief staat dat de hypotheekmaatschappij bij gebrek aan reactie binnen 8 dagen het recht heeft om een een polis op mijn naam en op mijn rekening af te sluiten.Wat zou dit kunnen betekenen in de praktijk ?

Dat zij het pand dat u in hun voordeel liet hypothekeren zelf tegen brand mogen verzekeren, op uw kosten uiteraard.
Mogen, dus niet moeten.

Als zij u liever kwijt zijn, kunnen zij ook onmiddellijk de openstaande sommen + nog wat vergoedingen zoals wederbeleggingsvergoeding en zo, opvragen.

U hebt er dus alle belang bij om zeer snel (zij spreken dus van 8 dagen) aan een voldoende brandverzekering te geraken.

Als ik als slechte betaler gemeld sta , kan ik dan nergens een polis afsluiten ?

Het zal alleszins moeilijk zijn. U heeft in de feiten aangetoond dat u uw contractuele verplichtingen niet na komt. Nieuwe verzekeraar staat niet te springen om een wanbetaler binnen te nemen, want zeer grote kans op herhaling...

Dus moet ik mijn huis verkopen ?!

Dus moet ik mijn huis verkopen ?!

Moeilijk te zeggen met het beetje info dat we hier hebben.

Zijn de betalingen niet gebeurd omwille van geldgebrek, nonchalance, verkeerde bestedingen ? Zijn er andere schulden, is de hypotheek regelmatig en tijdig betaald? Bent u aan het werk? Hoe zit het met de waarde van het huis ten opzichte van het nog openstaand bedrag? Is er al veel terugbetaald?....

Als de brandverzekering niet betaald wordt heeft de kredietverlener inderdaad het recht om het krediet op te zeggen, dus onmiddellijk volledig opeisbaar te maken. Ook eventuele andere kredieten worden dan opeisbaar (kennelijk onvermogen noemen ze dat dan). Je kan met de ellebogen aanvoelen dat dat hele saldo niet ineens op tafel kan gelegd worden, en dan is het logisch gevolg dat er snel een onroerend beslag komt, en dat nadien het huis openbaar verkocht wordt.

Wat nu moet gebeuren is dat u gaat praten met de uitlenende bank. Nu.

Om een regeling af te spreken betreffende brandverzekering, omtrent de verdere betaling van de lening, en desnoods over de verkoop van het huis. Als u het nog zelf mag verkopen krijgt u alvast 10 of 15 % of nog meer dan bij een gedwongen openbare verkoop.
Moet het verkocht worden, neem dan ook direct contact met uw notaris of met een goede makelaar om dat ook effectief in gang te zetten.
Blijf intussen de afbetaling doen.
Houd rekening me een redelijke prijs, want het moet snel gaan; tegen eindejaar en begin nieuwjaar is er weinig beweging op de markt, dus we zijn snel twee maand verder. Hou ook de bank op de hoogte, en ontvang zelf niets van voorschotten of zo.

Onderzoek eventueel ook de kleine mogelijkheid om de lening te laten overnemen door een sociale lening. Soms kan het lukken.

Het wordt even doorbijten, maar als je niet snel zelf verkoopt, doet de bank het wel voor u.
Courage gewenst.

U zal nog wel andere tips krijgen van specialisten terzake.

Ik moet een brandverzekering hebben , meer niet. Ben bezig met aanvragen... Als ik de premie op voorhand voor een jaar betaal moet dit toch mogelijk zijn ?

Ik vind ook dat het zou moeten mogelijk zijn. Probleem is wel dat het verwerken van een verzekeringsaanvraag dikwijls al stopt als "ze" op die wanbetaling komen.

Hebt u nog andere verzekeringen die mee kunnen overgenomen worden? Dat kan eventueel helpen, en een goede makelaar kan ook wel eens helpen.

Ik heb snel een verzekering gevonden online en ondertussen heeft mijn makelaar er ook eentje afgesloten. Nu heb ik er twee. Hoeveel tijd heb ik om eentje op te zggen ?

Oef. Proficiat.

In principe is de eerst afgesloten verzekering de geldige. Als ik u een raad mag geven, en als u kan kiezen, neem die bij de makelaar, je kan zijn hulp en raad nog wel gebruiken, en bij een online verzekering sta je er toch alleen voor.

En, stel zo snel mogelijk de leningsmaatschappij op de hoogte, per mail (snel) en aangetekend (voor het bewijs).

Is allemaal net zo gedaan. Lesje geleerd.