JuridischForum.be

Beste mensen,

Ik heb volgende vraag.

Appartementsgebouw met 3 kavels en gemeenschappelijke delen.

De basisakte vermeld duidelijke volgend artikel:
"De mede-eigenaars zullen een collectieve verzekering aangaan voor de verzekering van het geheel van de gebouwen, zowel voor de gemene delen als voor de voor de private kavels. .<knip>........ dekken"

Nu willen de individuele eigenaars dit om onbekende reden niet doen. En zijn er, naar iedereen zegt, 3 apparte polissen (appartement + inboedel).

De vraag die ik mij nu stel is de volgende. Stel er gaat iets grondig mis. Brand, waterschade, vliegtuig op het dak. De 3 individuele verzekering bekijken de basisakte en stellen vast dat er eigenlijk een collectieve polis moest zijn. Gaan de 3 verschillende maatschappijen dit proberen (terecht of onterecht) proberen in te roepen om geen dekking te hoeven geven?

Ik ben eigenaar van het aanpalende gebouw. Stel ik loop schade op moet ik mijn verzekering dan in gesprek met de 3 verschillende maatschappijen? Lijkt me recept voor een decenia aan discussie!

Alvast bedenkt voor jullie feedback en bedenkingen!

Cas

Blokpolis is verplicht. Jullie zullen, willen of niet, een VME moeten oprichten.

In jullie geval zijn de gemene delen nu niet verzekerd.
Noch voor brand, noch voor burgerlijke aansprakelijkheid.
Wat ingeval van brand ontstaan in gemeenschappelijke delen?
Een defect aan de lift waardoor mensen gekwetst raken?
Gevaarlijke situatie en totaal onwettig.

Bij blijvende weigering zal u verplicht zijn het vredegerecht in te schakelen.

Bedankt voor jullie reactie, dit is een bevestiging van eigen mening.

Zoals ik aangaf ben ik de gebuur van dit gebouw, ik ben al langer op de hoogte van dit situatie naast mij.Mensen geven dit ook gewoon toe. Maar aangezien men nu zware werkzaamheden aan het uitvoeren is (eigenaars zelf), drilboren klophamers begin ik me toch zorgen te maken ivm eventuele schade aan mijn eigen gebouw.

Kan ik ook het vredegerecht inschakelen zolang ik geen betrokken partij ben? Tenslotte behoor ik niet tot het gebouw maar zit ik enkel met de miserie moest het ooit mislopen!