JuridischForum.be

Mijn schoonmoeder is eigenaar appartement.
Ze heeft door de bovenbuurman waterschade op haar plafond. Door schilder bestek op laten maken van € 400.
Volgens de syndicus die het schadegeval regelt krijgt ze nu € 400 - € 250 franchise.

Ze moet dus zelf € 150 betalen door schade van haar bovenbuur?
Kan dit?

Ze zal de franchise moeten vragen aan de bovenbuur.

Is de bovenbuur verplicht de franchise te betalen? Mijn moeder zit in een gelijkaardige situatie.

Is de bovenbuur verplicht de franchise te betalen? Mijn moeder zit in een gelijkaardige situatie.

Uiteraard. De schade is ontstaan door de (fout van de ) buurman, hij moet dus voor de totaliteit instaan; uw verzekering zal zeer waarschijnlijk van hem terugvorderen wat ze aan u betaalden. Eventueel kan hij iets minder betalen wegens slijtage (verschil tussen vergoeding in nieuwwaarde en werkelijke waarde), maar uzelf moet sowieso het volle pond ontvangen..

Klopt, toevallig bericht gehad van de syndicus dat ze volledig bedrag ontvangt van de offerte via de syndicus.
Deze bevestigd dat de franchise ten laste is van de vme of de bovenbuur de franchise indien de oorzaak privatief ligt

Eerst maanden niks van horen en nu toevallig op de dag dat het hier staat? haha. Ze lezen mee.

Deze bevestigd dat de franchise ten laste is van de vme of de bovenbuur de franchise indien de oorzaak privatief ligt

Dat is nu net het twistpunt: Bovenbuur zegt dat de waterschade een gevolg is van de slechte aanleg van zijn dakterras (slechte waterafvoer) terwijl op het moment dat de waterschade zich voordeed bleek dat zijn afvoer verstopt zat. Bovenbuur is een oudere man en op de AV heeft hij zelf gezegd dat hij zijn afvoeren niet durft vrij te maken wegens hoogtevrees.
Syndicus komt graag kijken en rekent telkens verplaatsingskosten aan om dan niets te doen en het probleem voor zich uit te schuiven.

Afvoeren niet vrij maken ongeacht de reden = schuldig verzuim ---> aansprakelijk voor kosten derden. 1 maal per jaar iemand laten langskomen om deze te te onderhouden zal hem minder kosten dan de franchise...