JuridischForum.be

Er wordt een gescheiden afval- en regenwaterleiding aangelegd in onze straat. M.a.w. asfaltlaag en straatstenen zijn weg. Nu hebben wij vocht in onze kelder. Zijdelingse infiltratie via de voorgevel. Wie kunnen we aansprakelijk stellen? Dit is blijkbaar opstijgend grondwater dankzij de nieuwe riolering. Vermits wij hiervoor al 15 jaar geen vochtproblemen hadden en ook niet gevraagd hebben om deze werken uit te voeren, voelen wij ons erg benadeeld. Gaat iemand de kosten die zullen voortvloeien om onze kelder terug droog te krijgen wel vergoeden? Moet dit via onze verzekering lopen?
Graag jullie advies.

Dit is een probleem dat regelmatig opduikt bij het plaatsen van nieuwe rioleringen in een straat. De oude rioleringen zijn oud en gebarsten, en fungeren eigenlijk ook als drainage van de ondergrond, en voeren alzo het grondwater weg.
De nieuwe buizen zijn echter goed waterdicht geplaatst en zijn uiteraard (nog) niet gebarsten. Ze zijn dus waterdicht, zowel naar binnen als naar buiten toe. Er wordt dus geen grondwater meer afgevoerd. Vandaar dat het grondwater dus een andere weg zoekt en in uw kelder terecht komt.
De aannemer zal je alvast hiervoor niet verantwoordelijk kunnen stellen, en ik dank dat uw gemeente de boot ook zal afhouden. Ze zullen met het argument komen dat uw keldermuren aan de buitenzijde maar degelijk waterdicht moesten zijn bezet. Je kan altijd eens informeren bij uw verzekering, maar die zullen niet willen tussenkomen bij dit soort van wateroverlast.
Uw enige oplossing zal er waarschijnlijk uit bestaan de keldermuren te injecteren, of een kelderpomp te plaatsen.