JuridischForum.be

op 29/09 stortte te gevel van ons buren hun nieuwbouw in, op ons dak van de keuken. Sindsdien regent het binnen en nu vriest het nog eens ook in mijn keuken. Niet leefbaar!
De expert is langs geweest met 3 andere partijen, maar de hoofdverantwoordelijke stuurde zijn kat (de schrijnwerker). Pech voor ons want als ze (ons verzekering) het van niemand kunnen terugvorderen krijgen wij ook niks.
Ik bel de verzekering en vraag wat nu? Mevrouw, wij zijn maar een verzekering, ik kan u niet helpen!!!!
Moeten we dan echt de winter ingaan zonder dak? Dit kan toch niet? Kan ik een advocaat nemen? Dekt de brandverzekering dat of moet ik daar zelf voor opdraaien?

Mvg aaike

Ik denk dat uw eigen brandverzekering u in deze kan verderhelpen.

“Art.1386.De eigenaar van een gebouw is aansprakelijk voor de schade door de instorting ervan veroorzaakt, wanneer deze te wijten is aan verzuim van onderhoud of aan een gebrek in de bouw.”(Burgerlijk Wetboek).

‘Tenzij er een afwijkende wetsbepaling of beding is,behoort een gebouw dat een aannemer ter uitvoering van een aannemingscontract opricht op de grond van een eigenaar aan die eigenaar,ongeacht of dat gebouw al dan niet is voltooid of opgeleverd‘[Cass. ARC930319N,16 juni 1995(Olen t. Van de Perre),onuitg.,geciteerd door TRD&I 1995,795].

Vorder dus schadevergoeding van die eigenaar.

Onderzoek zorgvuldig of uw verzekering ‘brand’ of ‘familiale’ rechtsbijstand omvat. Is dat wel het geval ,doe daaraan dan onverwijld aangifte.