Geachte,
Met deze brief richt ik mij tot U in de hoop gedegen advies te vinden in verband met een rechtszaak met een bank.
Gedurende enkele jaren was ik als ingenieur bouwkunde actief. Na mijn opleiding immobiliënmakelaar, opende ik in 2001 met een eenmanszaak een immobiliënkantoor. In 2003 zette ik de stap naar de job van zelfstandig bouwpromotor. Een eerste bouwproject werd succesvol afgesloten. In 2004 richtte ik een BVBA op voor de aankoop en verkoop van de gebouwen en werkte een tweede project succesvol af. Voor een derde project – de verbouwing van een gebouw tot 7 appartementen en 2 winkels - richtte ik in 2006 een andere BVBA op die de verbouwingswerkzaamheden uitvoerde met eigen machines en arbeiders. Maar tijdens de verbouwingen raakte ik in de clinch met mijn bank…
Het project was eigenlijk al met problemen rond de bouwvergunning gestart. Het was eerst goedgekeurd door de directrice van de dienst stedenbouw en nadien afgekeurd door haar opvolgster wat voor 6 maanden vertraging zorgde. Tijdens de werkzaamheden vielen er bouwkundige ‘lijken’ uit de kast en bleken er veel meer financiële middelen nodig te zijn. In eerste instantie werden die bij de bank verkregen tot op het ogenblik dat het project in de dienst ‘intensive-care’ van de bank belandde. De administratie vervijfvoudigde en de kosten stegen navenant. De bank draaide de geldkraan dicht en zei me dat ik 135.000 € extra moest investeren. Ik was toen in onderhandeling met een investeerder-huurder die 145.000 € wou investeren voor een cascowinkel en appartement en gedurende 27 jaren wou huren aan 3000 € /maand maar mocht van de bank geen contract ondertekenen ! De bank talmde maanden aan een stuk en zorgde voor een financiële wurggreep. Het faillissement van één BVBV was niet meer tegen te houden.
In 2008 startte de bank een juridisch proces. De zaak werd toen ingeleid in de 13de kamer terwijl het een zaak is voor de Kamer van Koophandel waar drie rechters zetelen in plaats van één. Zij wezen mij op mijn plichten en hun rechten en dus heb ik ook onderzocht wat mijn rechten en hun plichten waren. De bank had blijkbaar nagelaten een financiële check-up te doen van het bedrijf dat de lening vroeg, van de persoon achter het bedrijf en van het bouwproject ! Bovendien had ze tijdens het project nog enkele grote fouten begaan zoals het contract dat ik niet mocht ondertekenen. Na zes maanden aandringen voor een afspraak met een hogergeplaatste directeur bij de bank mocht ik plots wel verkopen aan die inversteerder-huurder maar… op voorwaarde dat ik stopte met procederen ! Ja, de bank die nota bene zélf een proces was gestart chanteerde me toen. Natuurlijk wilden ze me ook geen geen handlichting meer geven om de lening om te zetten in een langetermijnrente zoals het voorzien was. Uiteindelijk moest ik ook de boeken van de andere BVBA neerleggen, had ik mijn eenmanszaak niet op tijd in die vennootschap kunnen onderbrengen en is deze dan mee in de faillissementencascade gesleurd.
In 2011 verzekerde de curator van mijn eenmanszaak nog via mail dat hij het proces met de bank, na de verkoop van een kleine bureelruimte, zou verder zetten. Anno 2018 is dit nog steeds niet verkocht en het proces met de bank wordt niet verder gezet. Bovendien hoor ik dreigementen dat mijn ‘verschoonbaarheid’ niet mogelijk zal zijn als ik niet ‘binnen de lijntjes’ loop… Ondertussen stonden in de conclusies van de bank wel boete-intresten van 100.000 € per jaar op papier. Indien de bank als een goede huisbankier had gehandeld, was ik hooguit 41.000 € verloren, zijnde het voorschot van de aankoop van het gebouw. Nu, heb ik al het materiële in de rook zien opgaan wat natuurlijk op privévlak ook serieuze sporen heeft nagelaten. Gedurende jaren heb ik organisaties en advocaten gecontacteerd en gezocht om ‘Rechtvaardigheid’ te horen uitspreken op de rechtbank. Zij hebben mij allemaal verzekerd dat mijn dossier héél sterk is en veel kans maakt maar toch ben ik uiteindelijk steeds van Pontius naar Pilatus gestuurd. Vandaar dat ik me tot u richt via dit forum : wil u me helpen in deze moeilijke kwestie zodat de zaak op zijn minst in de Kamer van Koophandel kan komen ? Is een afspraak mogelijk om deze situatie uit te leggen ?
Hierbij teken ik, met vriendelijke groeten.