JuridischForum.be

wat zou het voordeel/nadeel zijn op juridisch/fiscaal gebied dat een vennootschap het vruchtgebruik heeft op een woonhuis. De zaakvoerder van die vennootschap woont in dat woonhuis.
dank bij voorbaat

Voordeel hangt natuurlijk af vanuit welke hoek je dat bekijkt. Voordeel kan zijn dat je kosten maximaal tenlaste van de vennootschap legt in plaats van bij de zaakvoerder natuurlijk persoon. Om het simpel te stellen : als een zaakvoerder 1.000 € moet afbetalen voor een woonkrediet dan moet er vanuit de vennootschap al zowat 2.000 € betaald worden om na sociale zekerheidsbijdragen en personenbelasting 1.000 € netto over te houden.
Als de vennoostchap de aankoop doet betaalt die met brutogeld vanuit de vennootschap en kan die de aankoop ook afschrijven.. Zaakvoerder betaalt dan wel belasting op voordeel van alle aard op het voordeel dat hij krijgt (woonst, verwarming, electriciteit...) maar dat is nog altijd voordeliger. Weet wel dat vruchtgebruikconstructies vandaag zeer streng nagekeken worden (terecht). Een vennootschap heeft niet per definitie een economisch belang bij een aankoop van een appartement in pakweg Knokke. In dit kort bestel kan je moeilijk alle in's and out's van vastgoed in of buiten vennootschap bespreken. Maar als je daarmee even googelt zal je na een halve dag huiswerk al een hele pak wijzer zijn.

alvast bedankt, het is me al een beetje duidelijker