JuridischForum.be

Beste, ik heb enkele vragen mbt een vennootschap en de huur van een woning voor prive gebruik.

Wij hebben enkele maanden geleden een bvba opgericht, waarvan mijn man en mijn vader beiden zaakvoerder zijn, er zijn geen werknemers. Mijn man verleent diensten mbt ict, mijn vader stelt onbezoldigd zijn kennis bedrijfsbeheer ter beschikking.

Wij (ik, mijn man en onze zoon) willen nu graag verhuizen en we zouden graag een woning huren. Iedereen (boekhouder, bank) spreekt erover dat wij een woning kunnen huren deels op de naam van het bedrijf. Het is dan een kwestie van inrichten van bureau etc (wat perfect mogelijk is want mijn man werkt soms van thuis uit) en dan een bepaald percentage van de huur door het bedrijf laten betalen ...

Goed, maar ... wij vragen ons vooral af of het niet mogelijk is om de woning volledig te laten huren door het bedrijf. Een woning die het bedrijf dus huurt voor zijn zaakvoeder (mijn man) voor privégebruik. De eigenaar sluit dus een contract af met de bvba en wij gaan erin wonen.
Is dit mogelijk? Welke gevolgen heeft dat voor de eigenaar (kan hij dit zomaar, wat moet hij in het contract zetten en heeft dat fiscale gevolgen voor hem?), en zijn eigenaars daartoe bereid?
Welke gevolgen heeft dit voor ons als gezin?

Erg bedankt!

Beste

Als de BVBA de volledige woning huurt, maar een deel daarvan ter beschikking stelt van de privépersonen, dan is dat een voordeel waarop principieel BV en RSZ verschuldigd zijn. Kan de bvba geen vruchtgebruiker van de woning worden?

Beste ddanck, bedankt alvast ...

Wat houdt dat precies is als de bvba vruchtgebruiker wordt, met name voor de verhuurder (prive persoon)? En voor ons?

Het zit zo, wij hebben een mooie woning gezien die we graag zouden huren, maar we twijfelen wat het beste is ... Als wij een contract afsluiten tussen de eigenaar en onszelf (niet op de bvba) dan kunnen we de huurkosten niet inbrengen, dus deze optie liever niet. Het contract zou dus moeten afgesloten worden tussen de eigenaar en de bvba. We blijven de woning altijd hoofdzakelijk voor privé gebruiken. we weten dat we belast zullen worden op een voordeel in natura indien de bvba de volledige huur betaald en wij er mogen in wonen ... Maar dit komt ons, denken we, toch uiteindelijk nog goedkoper uit dan zelf de huur betalen ...

En bij faling van de bvba staat iedereen op straat. Heb zo'n bvba gekend, die zowel huis als groot deel van de inboedel en diverse auto's op de firma hadden staan. Van vandaag op morgen aan het OCMW, met nog geen nagel meer om aan hun G.. te krabben

Snap ik mava105, dat er zulke firma's zijn ... Niemand kan in de toekomst kijken en er kan altijd wat gebeuren ... Dat kan ook met privè personen als zij van de ene dag op de andere hun job verliezen, of ziek worden, .... Onze inboedel komt niet op de bvba. Auto's hebben wij ook niet op de bvba, misschien wel id toekomst maar dat zal er dan maar één zijn want er is slechts één persoon actief in de bvba. Zoals ik reeds zei kan er altijd wat gebeuren ... Maar bij een bedrijf dat failliet gaat spelen er vast meerdere factoren mee dan enkel het feit dat hun huis op de bvba stond ...

Dat een bvba een auto, inboedel, huur etc inbrengt in kosten is toch niet zo vreemd ... ?

Allen die zelfstandig worden denken dat een faillissement bij hun nooit zal voorkomen, maar helaas we zitten in België met meer dan 12.000 faillissement, zonder de gene die ambtshalve afgeschreven word en dat de schuldeisers geen dagvaarding in faillissement vordert, daar er toch niks opzit, zelfs de RSZ doen veel minder dagvaardingen in faillissement dan vroeger.
Een kleine zelfstandige is best met een BVBA waar niks in zit, kan dan ook niks verliezen, en voor de kosten moet men het niet doen daar alles kan gehuurd worden.