JuridischForum.be

Hallo,

Wi hebben een restaurantje,handelshurovereenkomst 9 jaar,we zitten er nog maar 5 maand in,kunnen het niet betalen,wat zijn mijn rechten en plichten?

p.

Het beste wat u doet is met de eigenaar gaan praten over de mogelijkheid om de overeenkomst vroegtijdig te beëindigen. In principe kan u maar opzeggen tegen het einde van het derde jaar.

Wij hebben net hetzelfde voor, ondertussen zijn we reeds twee jaar verder... onze verhuurder wil niet weten van een vroegtijdige verbreking, laat staan een aanpassing van onze huur.
nog 6 maanden en we kunnen onze opzegbrief eindelijk versturen, binnen 12 maanden zijn we er dan vanaf.
We hebben op alle mogelijke kosten bespaart zodat we alle rekeningen kunnen blijven betalen, tot nu toe is het ons gelukt en hopen dat het zo blijft het komende jaar!
Je kan ook een overnemer zoeken, wat niet evident is in de huidige economische situatie...
Veel succes!

Een overeenkomst handelshuur in de toekomst beter onderhandelen. In je overeenkomst laten zetten dat je er ieder jaar er uit kan bijvoorbeeld.

Dat zal de verhuurder graag horen. Ik denk dat je dan zal kunnen fluiten naar die handelshuur.
Weet zelf niet of een dergelijke clausule wettelijk OK is?
Het zou maar mooi zijn als iedereen de wettelijkheid zomaar naar zijn hand kon zetten met een simpel regeltje in de huurovereenkomst, met of zonder akkoord van de verhuurder.

In mijn geval gaat het over kantoorruimte, en niet echt om een handelspand. De eerste 3 jaar is verplicht, en vanaf dan ieder jaar opzegbaar.