De situatie is als volgt:
We hebben een verkaveling met 7 percelen waarin ook een weggenis is voorzien, de stedenbouwkundige vergunningen zijn voor beide in orde en we hebben groen licht van de gemeente om het project te onwikkelen. De volledige verkaveling is momenteel in handen van twee particulieren.
Is het mogelijk een vennootschap op te richten die de weggenis financiert in ruil voor een compensatie in percelen die evenwaardig is aan de investering die nodig is voor de weggenis te financieren, wetende dat het onmogelijk is percelen te verkopen voor de weggenis effectief is geplaatst.
Ten tweede, is het mogelijk deze vennootschap te financieren dmv een lening aan te gaan met een particulier ? De lening zou dan dienen om de weg te financieren en diee lening zou terugbetaald worden met de winst van de verkoop van de percelen.
Ten derde, is het boekhoudkundig interessant om dit te doen ? Op bovenstaande manier kunnen alle kosten voor de weggenis ingebracht worden en kan de BTW daarop gerecupereerd worden.