Uitgaande van je voorbeeld :
Er sitten in je vennootschap enkel maar liquide middelen (makkelijkste) ter waarde van 50.000 ? langs de andere kant heb je het kapitaal 18600 euro en de rest overgedragen winsten.
De liquidatiebonus ies verschuldigd op die 50000 minus het werkelijk in geld gestorte kapitaal. Dus als je in het begin maar 12400 euro volstort zal je 10% betalen op 50000 minus 12400 euro. als je volledig volstort of een groter kapitaal neemt dat je echt gaat storten op de bank mag je dat bedrag aftrekken.
De liquidatiebonus is een dividend waarvan 10% roerende voorheffing afgehouden gaat worden. in de Personenbelasting ga je niet meer belast worden.
Wat het gebouw betreft : Er is een regeling voorzien waarbij een aandeelhouder van een BVBA die op het moment van aankoop ook aandeelhouder was het goed kan onttrekken aan een verlaagd tarief van registratierechten (ik denk 1% maar ben niet 100% zeker). Het pand zal geschat moeten worden om zeker te zijn dat je geen last krijgt.
De meerwaarde is het verschil tussen de geschatte waarde en de boekwaarde (die na 20 jaar laag zal zijn gegeven je elk jaar 3% afgeschreven hebt).
Vruchtgebruik is misschien ook een optie als je op het einde het pand in eigen handen wil krijgen.
De successierechten zijn niet echt mijnen dada. Als het de bedoeling is dat hij de vennootschap overneemt kan je misschien beter een Commanditaire vennootschap op aandelen nemen met uzelf als zaakvoerder (u heeft vetorecht en eigenlijk alles te zeggen) terwijl u uw kinderen jolig aandeelhouder kan laten zijn. Op die manier kan u vredig gaan. Als u meerdere kinderen hebt en u wil dat ??n van die kinderen het later voor het zeggen heeft kan je ook die zoon zaakvoerder maken.
Hopenlijk kan je hier al wat mee verder !
Succes ermee!
Charley
Bedankt voor je antwoord Charley,
Ben vandaag bij de notaris geweest en die zei me dat je inderdaad een onroerend goed kan onttrekken aan de vennootschap aan 1 % registratierechten, toch vraag ik me nog altijd af hoe het met die meerwaarde zit, hoeveel % moet men betalen op die meerwaarde en hoe berekend men die meerwaarde.
Weer even een voorbeeldje : Stel een onroerend goed dat werd aangekocht aan 340 000 euro, normaal heb ik al gehoord word dit afgeschreven voor een vennootschap aan 3% , dus over 33 jaar.
Als ik dit na 20 jaar wil onttrekken , is 60 % afgeschreven , dus boekwaarde is nog 144000 euro.
als de waarde van het pand op dat moment bvb op 500 000 euro geschat word, is het dan 356 000 euro meerwaarde en betaal ik hierop dan ook de liquidatiebonus van 10 % of word dit hoger belast?
De notaris sprak ook van opstalrecht, Ik zou dan de grond kopen en opstaltrecht verlenen aan de vennootschap met als optie dat de vennootschap hier geen vergoeding voor zou hoeven betalen, maar anderzijds geen vergoeding zou eisen voor de gebouwen die daarop opgericht zouden worden, op het eind van het opstalrecht zou het gebouw dan automatisch mijn eigendom worden. Toch vraag ik mij af of de fiscus hier achteraf ook geen meerwaarde belasting gaat berekenen en of deze niet veel hoger zal zijn dan bij onttrekken uit de vennootschap.
