continuïteit onderneming

[Ignace]

Een onderneming sluit een compromis over een koop van een onroerend goed, zonder dat de notariële akte wordt verlijd. De onderneming komt in de problemen, valt onder de continuiteit van ondernemingen, kan de curator deze koopovereenkomst als nietig beschouwen?

[Sedlex]

mij lijkt het niet.

het verlijden van de notariële akte is vereist voor de tegenwerpelijkheid van de overdracht van het onroerend goed, en is niet vereist voor de geldigheid van de onderhandse overeenkomst tot overdracht van het goed (anders zou geen enkele onderhandse verkoopovereenkomst geldig zijn).

De andere partij kan trouwens in rechte vorderen dat de authentieke akte wordt verleden, onder verbeurte van een dwangsom (als de ene partij niet zo meewerken, ondanks het vonnis, bv.)