JuridischForum.be

ik heb samen met mijn man een huis gekocht.we zijn allebei gescheiden en hebben elk kinderen.Nu had de boekhouder ons voorgesteld om huis voor 75 % op bvba te kopen en de rest prive. en dat is nu zo gebeurd.
Nu hebben we nooit niet stilgestaan bij de gevolgen dat dit zo meebrengen wanneer man zou komen te overlijden voor die 20 jaar voorbij zijn. Ik heb niet de financiele mogelijkheden om huis terug te kopen ofzo.
Nu zit ik met de vraag,wat gebeurt er met mij indien hij overlijd.Hij heeft 1 zoon uit vorig huwelijk.Ik betaal wel een deel mee prive af maar zoals ik het nu hoor zou ik niet mogen blijven wonen .
Zijn er mogelijkheden dat we dit kunen voorkomen ,dat ik wel kan blijven wonen zolang ik leef?
We hadden al gedacht aan een huurcontract opstellen maar ik kan nooit zoveel huur afleggen als de bvba afbetaalt.
Zijn er andere mogelijkheden voor ons

Ik ga ervan uit dat u thans gehuwd bent onder het wettelijk stelsel,zonder huwelijkscontract.

“Art.745…Zij(=de afstammelingen) erven voor gelijke delen en bij hoofden…Art.745bis.Wanneer de overledene afstammelingen...achterlaat, verkrijgt de langstlevende echtgenoot het vruchtgebruik van de gehele nalatenschap…”(=Burgerlijk Wetboek)

De weduwe behoudt haar helft van de huwelijksgemeenschap in volle eigendom en erft het vruchtgebruik van de hele nalatenschap van haar echtgenoot,terwijl diens zoon de blote eigendom ervan erft.

De helft in volle eigendom omvat de helft van de 25% van het huis,die de huwelijksgemeenschap toebehoren.

De eigendom van de bvba,waaronder 75% woning, behoort niet tot de nalatenschap,wel de aandelen in de bvba van uw echtgenoot.

“Art.815.Niemand kan worden genoodzaakt in onverdeeldheid te blijven; en de verdeling kan te allen tijde worden GEVORDERD...”(B.W.).
De bvba kan dus te allen tijde vorderen uit de onverdeeldheid (75% / 25%) te treden.