Beste,
Volop bezig met het uitschrijven van een businessplan, stoot ik op een probleem waarvoor graag uw input.
De activiteit situeert zich in de vastgoedsector en gaat als volgt :
Er wordt een SPV opgericht (onder de vorm van een BV), die een optie tot aankoop van een onroerend goed draagt.
Bovendien wordt er een uitvoerbare stedenbouwkundige vergunning bekomen.
De aandelen van de (recent) opgerichte vennootschap worden vervolgens verhandeld (share-deal) aan een projectontwikkelaar.
Hij kan deze gebruiken als vennootschap die het grondaandeel vertegenwoordigd en zo ook basis heeft voor een gesplitste verkoop ifv. fiscale redenen.
Moet ik me echter zorgen maken omtrent de oprichtersaansprakelijkheid ? Er zit immers nog een termijnsrestant van 2 jaar.
De vennootschap is op heden in spe leeg en vrij van kosten en schulden. De huidige aandeelhouder van de SPV is immers een operationele BV die alle kosten heeft gedragen ter uitvoering van het vergunningstraject.
Kan ik een garantie afdwingen of mij vrijwaren van de oprichtersaansprakelijkheid ?
Alvast dank voor de hulp !