JuridischForum.be

Goedendag,
ik zetel in twee Vme's. In beide gevallen bestaan ze omdat er gemeenschap is van goederen, in het ene geval gaat het om enkele woonsten met gemeenschappelijke gronden, in het ander geval over enkele garages met gemeenschappelijke gronden. De eerste vme bestaat ongeveer 20 jaar en ze is al even lang zo dood als een pier: er zijn geen bijeenkomsten, geen vergaderingen, geen jaarverslagen, niets. De garage-vme die ongeveer 15j bestaat, is net het tegenovergestelde: één van de eigenaren hamerde op het correct naleven van de regels en hij is nu voorzitter, met de rol van syndicus en hij is uiterst onaangenaam in zijn communicatie. Onbegrijpelijk dat iemand in het echt zo charmant kan zijn en per mail zo verschrikkelijk beledigend en bedreigend. Maar hij regeert omdat hij er het meeste van weet. En het is goedkoop.
Tot zover de situatieschets.
Eerlijk gezegd, het zou zalig zijn moest die tweede vme ook zo rustig zijn als die eerste. En misschien kan dat wel, als de voorzitter vervangen zou kunnen worden door iemand met meer communicatieve vaardigheden. Nóg beter (=gemakkelijker) zou zijn dat die tweede vme ook "in slaap" zou vallen, net als die eerste. Geen gedoe met niets en niemand meer, dan.
Mijn vragen zijn nu: welke van de twee vme's is het beste bezig? Wat is de kans dat een vme gecontroleerd wordt? Wat zouden de straffen kunnen zijn als blijkt dat de eerste vme al 20 jaar aan haar plichten verzaakt? Ik vraag dat omdat de huidige voorzitter er steeds op hamert dat we in regel moeten zijn omdat de straffen hoog zijn. Maar hoe belangrijk is dat als vme's toch nooit gecontroleerd worden?

Ik denk niet dat er boetes bestaan voor leden van een VME of voor de VME zelf.

Het volstaat dat een misnoegde mede-eigenaar aan de juridische bel trekt en de VME dagvaardt. Dan is ALLES mogelijk en kunnen er veel lijken uit de kast vallen..met mogelijk een rits aan boetes wegens het zich niet in regel stellen.
De wetgeving op de gedwongen mede-eigendom is geen vodje papier en dient te worden nageleefd.
Een VME is een rechtspersoon (zoals een vennootschap en een vzw) en die kunnen beboet worden net zoals fysische personen.

Allez we zullen alles dan maar tandenknarsend blijven ondergaan. Hij is immers niet van slechte wil, enkel zeer irritant in zijn communicaties.
:-/

Allez we zullen alles dan maar tandenknarsend blijven ondergaan. Hij is immers niet van slechte wil, enkel zeer irritant in zijn communicaties.
:-/

Indien de mede-eigenaars niet goed overeenkomen met de huidige syndicus is er niets dat hen weerhoudt hem af te zetten en een andere te benoemen. M.a.w. dat lijdzaam "ondergaan" is gewilde zelfkastijding en is in dit geval slecht voor de tanden!

Ja dat weten we, maar geen van ons weet er zoveel van als die ene eigenaar (en voorzitter en syndicus). En hij is zeer veel goedkoper dan een gewone syndicus.

Ge kunt niet alles hebben nietwaar....