schenking van blote eigendom in onverdeeldheid aan vzw

[Producer]

Hallo,


Een persoon wil haar deel van de blote eigendom (1/2) schenken aan een vzw. Hiervoor is het tarief 7% schenkingsrechten.

In onderling overleg zou de vzw hiervoor toch een vergoeding uitbetalen. De vzw vestigt een hypotheek op het stuk in onverdeeldheid.

Enkele vragen:

- kan een vzw een aanzienlijk bedrag uitkeren zonder dat er een dienst of goed tegenover staat (want de schenking moet kosteloos gebeuren)?
- het vestigen van een hypotheek op het stuk dat ze gekregen heeft is in principe geen probleem (als de bank er uiteraard mee akkoord gaat)?

Zou het deel in onverdeeldheid niet beter aangekocht worden, ondanks de 3% meerkost wegens registratierechten ipv de 7% bij een schenking?

Bedankt.

[mblb1]

Een schenking dient om niet te zijn (geen tegenprestatie). Als je er een vergoeding voor gaat betalen dan zal dit niet aanzien worden als een schenking maar als verkoop met als gevolg dat de Administratie de registratierechten wel eens zou kunnen vragen.

De vraag over de hypotheek is wat onduidelijk. Wie zal de hypotheek vestigen? de vzw of de bank? Het is mogelijk om een hypotheek te vestigen (mits een overschrijving in het hypotheekkantoor). Wel kan het zijn dat een bank dit inderdaad niet toestaat als er reeds een hypotheek op rust.