JuridischForum.be

Beste,

Ik ben zelfstandige in bijberoep (consulting) en kocht 9 jaar geleden onze gezinswoning aan voor 200000 euro. Bij de aankoop (en wat kleine verbouwingen) werden 20% van de kosten ingebracht op mijn eenmanszaak.
Als ik nu de woning wil verkopen voor pakweg 300000 euro, moet ik dan op de meerwaarde belasting betalen (aan 16.5%)? Ongeveer een 20000 euro werd de voorbije 9 jaar reeds afgeschreven.

Bedankt voor enige reactie.

Joris

Kort antwoord: ja en nee. Volgens mij dien je de meerwaarde aan te geven in de eenmanszaak en indien er winst wordt gemaakt zal dit dan ook aan het gangbare tarief belast worden, dwz 33%. 16.5% is volgens mij enkel voor particulieren. Dus in uw geval, in boekhouding stond 40.000 euro, waarvan 18.000 afgeschreven, dus netto 22.000. Bij verkoop aan 300.000 is dit dus 60.000 voor de zaak, dus 38.000 winst, dus 12.540 belastingen.