Wij hebben een over te nemen horecapand op het oog. we hebben het bezichtigd, goed bevonden en doen er een bod op, we komen tot een deelse overeenkomst, maar er is nog niks getekend, we komen tot de constatatie dat de eigenaar en de verhuurder, 2 verschillende partijen, een vete hebben. We zouden het pand door onderverhuring van de huidige huurders overnemen, die de huur dan doorstorten naar de eigenaar, omdat zij contactueel nog 3 jaar moeten huren. We proberen met de eigenaar in contact te komen (met vragen over verfraaingswerken) maar die weigert onze telefoons te beantwoorden en we krijgen steeds zijn vrouw aan de lijn, deze meld ons dat haar echtgenoot niks meer met de zaak te maken wil hebben en beweerd dat hij na 3 jaar van het huurcontract, met alles wil stoppen....wij willen natuurlijk het pand langer huren dan 3 jaar, bijv. 3, 6, 9.
Hebben de eigenaars het recht om ons na onze 3 jaar onderverhuur het pand uit te zetten?
Volgens het Immo kantoor en een raadsman van de verhuurders, (de raadsman die door ons niet gekend is...) zou hij volgens het huurcontract, met de woorden van de raadsman, er ons in nog geen 1000 jaar kunnen uitzetten....klopt dit? kan de eigenaar het na deze 3 jaar niet verkopen? en staan we zowiezo op straat en zijn we onze centen kwijt...?
De huurders willen na 3 jaar weer een verlenging aanvragen, voor ons dan, zodat we het pand langer kunnen uitbaten. kan dit?