Beste specialisten,
We zitten met een vreemde situatie. We doen de verkoop van een huis en hebben twee schriftelijk biedingen, maar telkens met opschortende voorwaarde (gewoon advies krijgen van de dienst ruimtelijk ordening van de gemeente waarvan geweten was dat het antwoord op een bepaalde datum zou gegeven worden).
Op een bepaald moment belt een firma en ze doen telefonisch een bod dat lager ligt dan de andere twee biedingen. Ik vraag hun om hun bod via e-mail te bevestigen, maar krijg daar geen antwoord op. Dit om toch nog een bod te hebben moest aan de opschortende voorwaarden van de andere twee niet voldaan worden. 's avond belt hun notaris me op om de compromis in orde te brengen, ik zeg tegen die notaris nogmaals dat er geen aanvaarding van een bod is, en dat een bod eerst met alle erfgenamen besproken moet worden.
Het antwoord van de dienst ruimtelijk ordening was positief, we gaan dus in zee met de hoogste bieder en niet met die louche bouwfirma.
Nu blijft die firma beweren dat het bod telefonisch aanvaard werd, terwijl dat niet het geval was. Ze dreigen zelf met een procedure.
Van de telefoongesprekken zijn uiteraard geen bewijzen, van de andere hogere biedingen wel en ook mijn e-mail om hun bod schrifteljk te bevestigen waarop nooit antwoord is gekomen is er.
Kunnen ze een procedure starten, en zo ja, kan dit de verkoop tegenhouden? Gezien andere erfgenamen 94 en 96 jaar zijn willen we dit niet laten aanslepen.
Welke klacht kan ingediend worden tegen deze bouwfirma en hun notaris die het spelletje meespeelt? Afpersing? Kan er duidelijk gemaakt worden dat hun acties financiële consequenties kan hebben (moest één van de erfgenamen ondertussen overlijden = twee keer successierehten betalen, nu kunnen ze een doorgeefschenking doen na het verlijden van de akte) en dat ze voor die kosten kunnen opdraaien?