10 jaar aansprakelijkheid na verkoop

Jaws2000
Topic Starter
Berichten: 2
Juridisch actief: Nee

10 jaar aansprakelijkheid na verkoop

#1 , 6 maand 3 weken geleden (21 jan 2019 12:22)

Beste lezers

Wij hadden in 2008 een nieuwbouw gezet . Door verschillende aannemers.
En wij hebben onze woning verkocht op 2017/12. En vorig jaar krijgden we een brief vol met gebreken . Dak , ruwbouw
We probeerden onze aannemers te contacteren maar helaas zijn ze failleit . Nu is de vraag zijn wij veraantwoordelijk voor de kosten. Er is ruim geschat rond de 60000euro.
Advocaat zegt dat wij de helft moeten betalen en andere helf moet vergoed worden door architect. Hoe is deze mogelijk?
Mvg

Edgar W.
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Niet direct geholpen op het forum? Kijk even op Jureca.be voor snel en betaalbaar juridisch advies. of bel direct met een specialist op het nummer 0904 69 400 voor een eerste antwoord op uw vraag.
denlowie
Berichten: 14043
Juridisch actief: Nee

#2 , 6 maand 3 weken geleden (21 jan 2019 12:27)

Al die gebreken na pas 10 jaar ??
Als er één deur dicht gaat, gaat er een andere open.

asperger
Berichten: 6486
Juridisch actief: Nee
Locatie: Lier

#3 , 6 maand 3 weken geleden (21 jan 2019 13:00)

Aannemer (eventueel promotor) en architect zijn hoofdelijk aansprakelijk.
"Politici verkiezen echter liever de bedenkelijke heldenstatus van betweter te belichamen tegenover die van de minus habens." (Victor Dauginet in "Het belaste land", pagina 72)

Reclame

ChristophePaus
Berichten: 351
Juridisch actief: Nee

#4 , 6 maand 3 weken geleden (22 jan 2019 08:50)

De 10-jarige aansprakelijkheid van promotor en of aannemer gelden slechts voor de stabiliteit.
Als verkoper kunnen jullie aangesproken worden voor verborgen gebreken. Niet dus voor zaken die konden gezien worden bij de verkoop.

mava105
Berichten: 17880
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#5 , 6 maand 3 weken geleden (22 jan 2019 09:31)

Welke zijn de verborgen gebreken die zij claimen?

Jaws2000
Topic Starter
Berichten: 2
Juridisch actief: Nee

#6 , 6 maand 3 weken geleden (22 jan 2019 10:01)

Verkeerde plaatsing van waterkering, draagbalk dak "hout" die is klein beetje doorgebuigt denk ik.Ramen die damp veroorzaken ...Kiezels aan de oprit die niet stabiel zijn enzo..
En pas bijna 2 jaar later hebben zij ons in gebreken gesteld.
Ik kan die aannemer heel moeilijk bereiken, soms neemt hij zijn gsm op soms niet eene keer zegt hij dat hij dublicaten van de facturen zou sturen dan neemt hij weer zijn telefoon niet op.

denlowie
Berichten: 14043
Juridisch actief: Nee

#7 , 6 maand 3 weken geleden (22 jan 2019 10:10)

Kiezels aan de oprit die niet stabiel zijn, man man !
Als er één deur dicht gaat, gaat er een andere open.

mava105
Berichten: 17880
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#8 , 6 maand 3 weken geleden (22 jan 2019 11:33)

Hout buigt altijd al wat door als er gewicht opkomt. Het is geen staal. Hangt er natuurlijk vanaf hoeveel die balk doorbuigt. Is dat een paar centimeters of een paar millimeters.
Ramen veroorzaken damp. Heb jij hitsige ramen? :lol:
En komt er vocht binnen door die verkeerde plaatsing van de waterkering? Ze zullen het in ieder geval moeten bewijzen door een deskundigenonderzoek.
Ik zou me op dit ogenblik niet ongerust maken. Laat hen eerst maar eens naar de rechtbank stappen, dan kan die rechter ook eens lachen.
Een verborgen gebrek moet moedwillig zijn weggestoken/verzwegen om verborgen te zijn.

Terug naar “Andere”