JuridischForum.be

Sinds vorig jaar ben ik eigenaar geworden van een nieuwbouw appartement na het overlijden van mijn mama.

In eerste instantie wou ik het niet verkopen, maar verhuren dat hebben we toen ook gedaan. Nu speel ik al een tijdje met de gedacht van het appartement te verkopen.

De huurder heeft nog een contract voor 1 jaar en 5 maanden, kan ik het appartement wel verkopen? Ik veronderstel van wel maar wat is mijn schuld dan aan de verhuurder?

Zal ik tevens ook kosten moeten betalen aan de belastingen voor de verkoop van het appartement, dit terwijl ik al schandalig veel successierechten heb moeten betalen.

Voor een afspraak bij de notaris moet ik minstens een maand wachten en zou nu toch wel wat antwoorden willen op mijn vragen, daar indien het niet voordelig is van het te verkopen ik het beter kan blijven verhuren.

alle nuttige tips en antwoorden zijn welkom.

Bedankt!

Sinds vorig jaar ben ik eigenaar geworden van een nieuwbouw appartement na het overlijden van mijn mama.

In eerste instantie wou ik het niet verkopen, maar verhuren dat hebben we toen ook gedaan. Nu speel ik al een tijdje met de gedacht van het appartement te verkopen.

De huurder heeft nog een contract voor 1 jaar en 5 maanden, kan ik het appartement wel verkopen? Ik veronderstel van wel maar wat is mijn schuld dan aan de verhuurder?

Zal ik tevens ook kosten moeten betalen aan de belastingen voor de verkoop van het appartement, dit terwijl ik al schandalig veel successierechten heb moeten betalen.

Voor een afspraak bij de notaris moet ik minstens een maand wachten en zou nu toch wel wat antwoorden willen op mijn vragen, daar indien het niet voordelig is van het te verkopen ik het beter kan blijven verhuren.

alle nuttige tips en antwoorden zijn welkom.

Bedankt!

U kunt altijd verkopen ... de koper neemt dan het huurcontract over en moet het ofwel respecteren ofwel opzeggen mits de nodige schadevergoedingen.

Bij zo'n snelle verkoop zult u misschien een soort belasting of meerwaarde moeten betalen ... dat kan een notaris inderdaad het beste voor u berekenen ...

Indien u het geld niet dringend nodig hebt en indien u een goede huurder hebt, zou ik verkiezen om nog een tijdje blijven te verhuren ... tenminste tot het einde van dat contract. Het geld daarvan loopt maandelijks mooi binnen en u kunt binnen een paar jaar dan nog altijd verkopen.

"schandalig hoge" successierechten snap ik sowieso niet want als kind van de overledene moet u zowat van de laagst mogelijke tarieven gekregen hebben. Maar ja, dergelijk geld is altijd zuur betaald.

Lenny