Re: Recht van doorgang
Kan natuurlijk ook met houten palen en een simpele draad
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
CrazyDafke
Topic Starter - Berichten: 8
- Juridisch actief: Nee
Zou er iemand mij nog wat duidelijkheid kunnen scheppen over men laatste post? kan ik hiermee acties ondernemen? Omdat er toch staat vermeld: het staat de koper vrij zich tegen de nadelige te verzetten en de voordelen in zijn voordeel te doen gelden. Dit op eigen risico en eigen kosten...
Vandaag met de boer weest babbelen, zijn antwoord was dat hij inderdaad meerdere doorgangen heeft naar dat perceel maar als hij komt ten overlijden en de percelen worden verdeelt onder de 2 kinders, dat die eventueel nog een doorgang nodig hebben voor op dit parceel te geraken.
Vandaag met de boer weest babbelen, zijn antwoord was dat hij inderdaad meerdere doorgangen heeft naar dat perceel maar als hij komt ten overlijden en de percelen worden verdeelt onder de 2 kinders, dat die eventueel nog een doorgang nodig hebben voor op dit parceel te geraken.
Hiermee wil men zeggen dat je eventueel naar een rechtbank kan gaan maar dat er geen garanties zijn op gelijk krijgen, en dat de rekening voor u zal zijn.Zou er iemand mij nog wat duidelijkheid kunnen scheppen over men laatste post? kan ik hiermee acties ondernemen? Omdat er toch staat vermeld: het staat de koper vrij zich tegen de nadelige te verzetten en de voordelen in zijn voordeel te doen gelden. Dit op eigen risico en eigen kosten...
-
CrazyDafke
Topic Starter - Berichten: 8
- Juridisch actief: Nee
Nu is het wel zo dat hij meerdere andere doorgangen heeft naar dat perceel, laat ons zeggen van zijnen eigen huis naar daar en langst de zijkant van het straat. Natuurlijk zegt hij als hij komt ten overlijden komt dat de percelen naar zijn kinders gaan,en dat hij niet weet welk perceel voor wie is. Als het appart wordt verkocht er geen doorgang meer is. Er lopen ook alleen maar koeien op.
-
ChristophePaus
- Berichten: 453
- Juridisch actief: Nee
Als er op dit weiland niet gemaaid wordt en er alleen maar koeien grazen, kan de overlast toch niet zo groot zijn dat je woonrust om zeep is!?
Een traktor en een veewagen zijn ook niet buitensporig breed noch belastend ...
Kan die uitweg evt ook gebruikt worden als inrit voor je eigen vervoermiddelen zodat dat gedeelte van je grond ook voor jou zijn nut bewijst?
Een traktor en een veewagen zijn ook niet buitensporig breed noch belastend ...
Kan die uitweg evt ook gebruikt worden als inrit voor je eigen vervoermiddelen zodat dat gedeelte van je grond ook voor jou zijn nut bewijst?
Overdrijf jij niet een beetje? 4 à 5 x per jaar is nu niet onmiddellijk "constant".dat er constant landbouwvoertuigen op onze grond komen. Het perceel achterliggend wordt 4 à 5 maal per jaar gebruikt om het gras te bemesten,,
Plan uw nieuwbouw zo dat de doorgang ook door u , bvb als inrit naar de garage, gebruikt kan worden
En die doorgang kan later ook nog van pas komen als er bvb een tuinaannemer komt werken in uw tuin.
Probleem is wel dat boeren met hun tractors de ondergrond van een weg vlug kapot rijden.Overdrijf jij niet een beetje? 4 à 5 x per jaar is nu niet onmiddellijk "constant".dat er constant landbouwvoertuigen op onze grond komen. Het perceel achterliggend wordt 4 à 5 maal per jaar gebruikt om het gras te bemesten,,
Plan uw nieuwbouw zo dat de doorgang ook door u , bvb als inrit naar de garage, gebruikt kan worden
En die doorgang kan later ook nog van pas komen als er bvb een tuinaannemer komt werken in uw tuin.
Kiezel en klinkers zijn dan al geen optie.
Moet je al asfalt laten leggen.
Veel kosten om een ander door te laten rijden.
Ook laten die tractors geweldig veel modder achter op de weg: ook leuk als je je oprit moet oprijden.
-
ChristophePaus
- Berichten: 453
- Juridisch actief: Nee
Die moddersporen zijn hoofdzakelijk een late-herfst-probleem.
... en tegen eind october/halfweg november zijn de meeste koeien het weiland uit.
... en tegen eind october/halfweg november zijn de meeste koeien het weiland uit.
-
CrazyDafke
Topic Starter - Berichten: 8
- Juridisch actief: Nee
Nu gaat de discussie over de breedte van de doorgang, in de verkoopakte staat 4M de Boer zegt dat het 5M moet zijn omdat dit de huidige situatie is.
Volgens de boer zijn er palen geklopt waar de doorgang moest komen en staat dit vermeld in de grondplannen. Dus wat heeft voorrang de verkoopakte of de grondplannen?
Volgens de boer zijn er palen geklopt waar de doorgang moest komen en staat dit vermeld in de grondplannen. Dus wat heeft voorrang de verkoopakte of de grondplannen?
De erfdienstbaarheid gelijk ze opgeschreven staat in de koopakte.Nu gaat de discussie over de breedte van de doorgang, in de verkoopakte staat 4M de Boer zegt dat het 5M moet zijn omdat dit de huidige situatie is.
Volgens de boer zijn er palen geklopt waar de doorgang moest komen en staat dit vermeld in de grondplannen. Dus wat heeft voorrang de verkoopakte of de grondplannen?
4 meter dus.
Als hij breder nodig heeft zal hij naar een rechtbank moeten gaan en een verbreding van de erfdienstbaarheid moeten aanvragen.
Meestal krijgen ze dat ook, omdat landbouwmachines in de loop der tijden breder zijn geworden.
Maar laat hem het maar eerst officieel aanvragen.
En omdat de boer elders al doorgangen heeft, zal de rechter de erfdienstbaarheid niet verzwaren en toelaten de doorgang te verbreden. De opmerking van de boer dat hij niet weet hoe later het perceel verdeeld zal worden (en dat dus toch die doorgang via u mét tractoren verder gebruikt moet worden) is in feite flauwtouwtrekkerij. U moet ten eerste niet op zijn toekomst anticiperen. Dat is zijn probleem (of liever dat van zijn erfgenamen) en dan nog een weetje: boeren die hun percelen verdelen of onderverpachten aan andere boeren moeten aan zo'n landbouwperceel (dat ze dus zelf ingesloten hebben door verdeling) altijd doorgangsrecht toestaan via het perceel met uitgang. Er zal dan bij de verkoop van een nieuwe indeling een nieuwe erfdienstbaarheid gelegd worden op het perceel met uitgang. Maar weet u waarom hij dat liever niet doet? Dan zal er een aantal meter van die percelen als tractorrijweg moeten gebruikt worden en dat is minder grondopbrengst hé. Maar zijn toekomstig probleem is écht niet het uwe, maar het zijne.