JuridischForum.be

dag allemaal,
vorig jaar in de zomer kocht een project makelaar twee panden naast onze pas nieuw ingerichte winkel, waarvan we eigenaar zijn sinds +- maart 2016.
Sinds de afbraakwerken hebben we na zware regenval water in onze kelder.
Het vorige gebouw was +- 30meter lang en het nieuwe gebouw maar +-14meter diepte.
Nu ligt de rest van onze bouw een 16 tal meter tegen open liggende grond.
Na hevige regenbuien trekt het water van onze toekomstige geburen ( 5 appartementen) hun inrit de grond in , en daarna in onze kelder.
De bouwpromotor ziet af van elke verantwoordelijkheid, en zegt dat we onze kelder waterdicht moeten laten maken op onze kosten.
Argument hier, het is grondwater en we moeten van stedenbouw hemelwater doorlatende grastegels gebruiken( nog niet aanwezig, bouw is niet af).
Dit was reeds de 5 of 6 keer dat we de kelder moesten ledigen met tot soms meer dan 40 emmers water.
Kan iemand ons raad geven, of heeft er iemand een dergelijk probleem gehad.
Graag horen we hoe we dit kunnen aanpakken.

bedankt bij voorbaat

Het is wel een moeilijk geval, zij zijn eigenlijk niet de oorzaak van dit water, het is onbebouwde grond en als het regent sijpelt het water in de grond, en je kelder is niet dicht waardoor er grondwater in je kelder komt.

Je kan toch moeilijk de schuld op deze bouwheer schuiven omdat u kelder niet waterdicht is. !
Anders naar de vrederechter gaan voor verzoening .

Inderdaad,
maar bekijk het ook van onze kant.We kochten het pand nu just 2 jaar geleden.
Als we het zo zouden aangetroffen hebben met water in de kelder, dan hadden we het ook niet gekocht.
Nu staat mij een kostprijs tussen de 15 à 20.000 € te wachten.
Ook wel niet fijn. Dan heeft de bouwheer zijn bouwplannen nog veranderd op het laatste moment zonder ons op de hoogte te stellen.
Want normaal zou er een ondergrondse parking tegen onze kelder aankomen.
Dan was dit wel niet gebeurd.Om dan de kostprijs maar te drukken hebben ze zonder met de buren te overleggen geen ondergrondse parking gemaakt.

De buren hebben nu ook geen medezeggenschap of er een parking moet komen of niet, dit is de beslissing van de bouwheer.

U genoemd bedrag is wel zeer hoog voor een kelder van een woonhuis waterdicht te maken

Ga eens naar deze website, en laat die mensen want er gaan er veel zijn die zo een werkje willen doen.

Meet hem eerst zeer nauwkeurig op en eventueel een fotoke erbij en je zal zien binnen zeer korte tijd komen er antwoorden, en dan pas kan je over een juiste prijs spreken.
Ik moest een pak dringend verzenden 250km ver 10kg, zette dit op een speciaal platform, binnen de 5 minuten had ik er één 180€, en na 45 minuten had er ik er al één voor 100€ en die heeft het onmiddellijk weg gevoerd, ik kan niet voor 100€ 2X 250km doen met de wagen en een ganse dag in het verkeer zitten, heeft hij er weinig aan verdiend dit is zijn zaak !

Pas op met klussers. Voor kelderdichtingen heb je veel sjoemelaars, die wel 10 jaar waarborg geven, maar binnen de kortste tijd failliet zijn, en dan sta je daar met natte voeten.

het is wel een kelder van +-150m2