JuridischForum.be

Het reglement voor de belasting op tweede verblijven stelt dat de belasting niet van toepassing is bij leegstand mits minstens 6 maanden domicilie in voorgaande jaar.

"Worden niet als tweede verblijf beschouwd:
• de leegstaande woongelegenheid waarvan het bewijs wordt voorgelegd dat zij in de loop van het aan
het aanslagjaar voorafgaande kalenderjaar:
o blijkens de gegevens uit de bevolkingsregisters of het wachtregister, gedurende ten minste zes maanden van het jaar als hoofdverblijf werd aangewend;"

Hoe kan leegstand bewezen worden en bij wie ligt de bewijslast?
Wat als de woning de ganse tijd verhuurd was maar gedurende enkele maanden leeg/niet gebruikt?

Het reglement definieert leegstand niet als begrip.

Als de woning verhuurd was en de huurder er gedomicileerd dan is er geen leegstand.
Men kan de huurder niet verplichten in zijn eigen bed te slapen.
Als de huurder er niet is gedomicilieerd en het contract vermeldt die verplichting dan is
de huurder in fout en moet hij de gevolgen dragen.

De verbintenis ts huurder en verhuurder gaat de stad toch niet aan.

Vraag blijft wat de definitie van leegstand is. Kan een verhuurde woning leegstaand zijn?

De verbintenis ts huurder en verhuurder gaat de stad toch niet aan.

Vraag blijft wat de definitie van leegstand is. Kan een verhuurde woning leegstaand zijn?

Ja, als ze leegstaat hé.
Naïeve vraag. Denk je dat afsluiten nep-huurconract ontsnapping biedt aan leegstandsbelasting????

Een leegstaande woning....etymologsiche betekenis:
leeg = niet vol, ook niet hafvol, enz....
stand= ze staat er nog in bepaalde toestand (hier: leeg)

Leegstand = als er niemand is gedomicilieerd.
Indien effectief 2de verblijf, dan dient er een andere taks betaald te worden. Maar betalen zul je.

Geen nephuurcontract hoor. Woning was altijd verhuurd maar de bewoner was er voor het einde van de huur uitgetrokken en er was aldus geen domicilie meer in de woning. De stad wil nu een belasting 2e verblijven aanrekenen. Deze vervalt als de woning leegstond. Mijn vraag: moet ik dat enkel verklaren of ook aantonen en zo ja, hoe?

Leegstandtaks is enkel wanneer de woning 12 maanden leegstond. Dit is hier niet het geval.

Dat is omdat je niet op twee inventarissen tegelijk kan staan; dus ofwel is het een tweede verblijf ofwel een leegstaand pand. Je zal dus moeten kiezen op welke inventaris je wil terechtkomen.

In de regel is leegstandsheffing duurder maar vaak zijn er ook meer vrijstellingsmogelijkheden (in mijn gemeente een stuk of 20).