Opsplitsing wooneenheden (handelspand+woonst)
Geplaatst: 17 jan 2018 10:44
Beste,
Ik heb een opbrengsteigendom op het oog dat ik wil aankopen.
Het is vergund als een handelspand met woonst. Boven het handelspand echter is de woonst ingedeeld in 2 appartementen en een studio.
Elke unit heeft een eigen aparte ingang, keuken, badkamer, boiler, gasmeter en elektriciteitsmeter.
Volgens de verkoper was dit reeds zo voor het jaar 2000. Ik zou dus een aanvraag kunnen indienen voor een vergund geachte toestand.
De verkoper zal dit hoogstwaarschijnlijk zelf niet meer willen doen want hij wil er nu vanaf en de aanvraag in Antwerpen kan enkele maanden duren.
Wat heb ik nodig om aan te tonen dat de situatie reeds zo was voor het jaar 2000?
Wat indien de aanvraag afgekeurd wordt? Kan ik het dan blijven verder verhuren in de huidige toestand?
En het belangrijkste: brandveiligheid en aansprakelijkheid. Als ik de situatie gewoon zo laat is de kans bijzonder klein dat er ooit een inspecteur langs komt om te zien dat er verschillende units in zitten..maar in geval van brand, in bijvoorbeeld de studio, ben ik aansprakelijk. Wat houd dit juist in? En kan een brandverzekering dit verhelpen?
Alvast bedankt.
Ik heb een opbrengsteigendom op het oog dat ik wil aankopen.
Het is vergund als een handelspand met woonst. Boven het handelspand echter is de woonst ingedeeld in 2 appartementen en een studio.
Elke unit heeft een eigen aparte ingang, keuken, badkamer, boiler, gasmeter en elektriciteitsmeter.
Volgens de verkoper was dit reeds zo voor het jaar 2000. Ik zou dus een aanvraag kunnen indienen voor een vergund geachte toestand.
De verkoper zal dit hoogstwaarschijnlijk zelf niet meer willen doen want hij wil er nu vanaf en de aanvraag in Antwerpen kan enkele maanden duren.
Wat heb ik nodig om aan te tonen dat de situatie reeds zo was voor het jaar 2000?
Wat indien de aanvraag afgekeurd wordt? Kan ik het dan blijven verder verhuren in de huidige toestand?
En het belangrijkste: brandveiligheid en aansprakelijkheid. Als ik de situatie gewoon zo laat is de kans bijzonder klein dat er ooit een inspecteur langs komt om te zien dat er verschillende units in zitten..maar in geval van brand, in bijvoorbeeld de studio, ben ik aansprakelijk. Wat houd dit juist in? En kan een brandverzekering dit verhelpen?
Alvast bedankt.