Vorig jaar hebben wij een stukje bouwgrond gekocht in Lanaken. Nu de bouw gestart is en we aansluiting van een werfkast willen voorzien blijkt dat er van de nutsvoorzieningen enkel riolering in de straat ligt. De straat waar onze bouwgrond ligt is geen afgelegen straatje, maar een straat van zo'n 100 meter in een woonwijk verticaal tussen twee volledig bewoonde straten. Dus aan beide uiteinden van onze straat liggen alle nutsvoorzieningen behalve in onze straat. Wij zijn wel de eersten die in deze straat gaan wonen en buiten onze bouwgrond ligt er nog 1 mogelijke bouwplaats.
Waarschijnlijk heeft men nooit de moeite genomen om de nutsvoorzieningen zoals gas, water en elektriciteit te voorzien omdat er op dat moment niemand in die straat woonde. Nu ben ik aan het wachten op een offerte om onze woning aan te sluiten op het net. Het net dat er niet is. Ik ben bijna 2 maanden aan het wachten op de offerte. Ik heb een vermoeden dat dit zo lang duurt omdat men niet goed weet wat hiermee aan te vangen ofwel is INFRAX aan het onderhandelen met de gemeente Lanaken. Ik vrees dan ook dat indien ik de nutsvoorzieningen wil hebben ga moeten opdraaien voor de kost van een net uitbreiding in de straat, hetgeen schandalig veel geld gaat kosten (lees: onbetaalbaar). Volgens mijn architect heeft de gemeente enkele drastische fouten gemaakt. Allereerst had die grond nooit mogen verkavelt worden tot bouwgrond voor de nutsvoorzieningen aanwezig waren. De aanvrager voor de verkaveling (eigenaar van de grond) moet dan zorgen dat de nutsvoorzieningen aanwezig zijn en voor de kosten opdraaien wil hij verkavelen tot bouwgrond. Ten tweede had de gemeente Lanaken nooit een bouwvergunning mogen uitreiken voor een "verkeerd verkavelde bouwgrond" aangezien de nutsvoorzieningen niet aanwezig zijn. In dat geval was het voor ons misschien nog erger geweest want dan zaten we met een stuk grond waar we niet mochten op bouwen.
Voor de gasaansluiting kan ik eventueel nog kiezen voor een warmtepomp, maar iedereen weet dat deze installatie dan weer een pak duurder is dan een klassieke gasketel installatie. Dan is er nog het probleem van water en elektriciteit. Mijn ruwbouw aannemer is nu de kelder aan het bouwen en wil in januari beginnen met de ruwbouw. Hij heeft echter dingend een werfkast nodig om zijn kraan op aan te sluiten en ik kan hem niet verder helpen tenzij ik een dure stroomgenerator voor een drietal maanden ga huren hetgeen ook weer en pak geld kost.
Ik heb vandaag een mail met de uiteenzetting gestuurd naar de notaris die onze bouwgrond beschreven heeft met de vraag wat ik juridisch kan doen als men ons wil opzadelen met die hoge kosten van net uitbreiding van de nutsvoorzieningen.
Zijn er hier mensen op het forum die hieromtrent ook ervaring mee hebben of mij eventueel enkele antwoorden kunnen bieden?
Alvast bedankt en met vriendelijke groeten,
Marc