JuridischForum.be

2 jaar geleden kochten wij een nieuwbouw appartement. De kosten voor het onderhoud van de private tuin (een firma onderhoudt de tuinen) bleken heel hoog te zijn. Een jaar geleden vonden we de oorzaak: de totale oppervlakte van onze tuin wordt veel te hoog ingeschat.

De syndicus erkent dit, maar zegt dat ze zelf niks kunnen doen. Ze stellen namelijk dat ze op de juiste afmetingen moeten wachten en die moeten door de bouwheer geleverd worden.

Op mijn vraag of we, wat te veel betaald is terug zullen krijgen antwoordde de syndicus 'Wij bespreken dit met de leden van de raad van mede-eigendom'.

De dag van vandaag wordt ons nog steeds veel te veel aangerekend. Mijn vragen zijn nu:

- Enige raad hoe druk op de syndicus te zetten?
- Kan de syndicus het maken om te veel betaalde bedragen, door een foute opnmeting, niet te betalen? Welke stappen zijn hier aangeraden?

De syndicus begaat geen enkele fout.
Integendeel, hij is wettelijk verplicht de quotiteiten zoals die in de basisakte staan toe te passen.
Als uw quoiteiten niet kloppen moet dat aan de mede-eigenaars worden voorgelegd ter stemming tijdens de AV.
Of eventueel de vrederechter betrekken.