JuridischForum.be

Beste

Wij hebben een huis gekocht waarvan de voordeur ongeveer 60 cm hoger dan het straatniveau ligt.

De grond naar de straat ligt in een helling. We willen nu graag die grond ophogen en met een keerwand vastzetten. Daarbovenop willen we dan een omheining van 1m80 zetten.

De vraag is nu of wij ons aan de voorschriften moeten houden vanaf het straatniveau of vanaf het niveau van de voordeur.

Op de gemeente krijgen we tegenstrijdige antwoorden, zucht!

Bedankt

Het zal het straatniveau zijn dat telt. Dat is voor iedereen hetzelfde, terwijl de voordeur voor ieder gebouw op een andere hoogte kan liggen.

1,8 m aan de voorzijde en dus aansluitend aan de straat - dan staat daar een blinde muur?
Hopelijk is dat geen openbaar domein.

1,8 m aan de voorzijde en dus aansluitend aan de straat - dan staat daar een blinde muur?
Hopelijk is dat geen openbaar domein.

Beste Franciscus, ik begrijp uw vraag niet.
Ik heb nooit gezegd dat het een gesloten omheining zal zijn. Bekaertdraad is voor mij ook een omheining en we mogen daar tot 2m gaan volgens de gemeente, ook aan de voorgevel.

De omheining mag trouwens niet op de gemeentegrond staan, maar dat mag bijna nergens. Beter eerst iets vragen vooraleer veronderstellingen te maken.

Voor een reliëfwijziging is geen vergunning voor stedenbouwkundige handelingen nodig als aan volgende voorwaarden is voldaan:
het terrein ligt niet in ruimtelijk kwetsbaar, erosiegevoelig of overstromingsgevoelig gebied;
de aard of functie van het terrein wijzigt niet;
het volume van de reliëfwijziging is kleiner dan dertig kubieke meter per goed;
de hoogte of diepte van de reliëfwijziging is op elk punt kleiner dan een halve meter;
de reliëfwijziging strekt niet tot het geheel of gedeeltelijk dempen van grachten of waterlopen en mag de natuurlijke waterafloop tussen percelen niet belemmeren.
Hou ook rekening met de voorschriften van stedenbouwkundige verordeningen, ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingen of stedenbouwkundige vergunningen en andere regelgeving die op het perceel van toepassing is.
Het aanbrengen van reliëfwijzigingen is daarin vaak niet toegestaan.