Ik zet 'bouwovertreding' tussen haakjes omdat ik niet weet of dat in dit geval de juridisch correcte term is.
ik heb ook al een gespecialiseerde advocaat geraadpleegd maar na thuiskomst en opzoeken van verdere info blijf ik met zeer pertinente vragen zitten - vandaar mijn vraag hier - ik probeer te resumeren :
Ik woon hier 26 jaar en weet pas sinds een week dat er iets fout zit :
- vergund landbouwbedrijf vanaf 1991 tot 2003, wel stallen gebouwd, geen aparte woning, wonen moest volgens de toen geldende reglementering voor de eerste 10 jaar van het bedrijf 'in de stallen' : gebouwen dus wel vergund maar geen officiële woonst (wel 'refter, bureau, sanitaire ruimte' enz.)
- door tijdens de periode van de uitbating van het bedrijf (en daarna) op verschillende momenten foutieve info te krijgen van de gemeente is er op het juiste moment (tijdens uitbating bedrijf dus) geen vergunning aangevraagd als 'woning'
- wordt nu na 26 jaar wonen in dit huis door de gemeente (door puur toeval door hen ontdekt) als bouwmisdrijf gezien (waartegen ze niet gaan optreden maar verkoop van de woning is dus niet mogelijk)
Ik heb hierover 2 concrete vragen :
1. Volgens de advocaat kan ik het beste wachten tot het bouwmisdrijf (wonen dus) verjaard is, zou volgens de recentste wetgeving die uitkwam in sept. 2009 binnen 10 jaar zijn = te rekenen vanaf 2009 : in september 2019 dus, ook voor bouwmisdrijven van vóór 2009.
Dit lijkt bevestigd te worden op een pagina van de overheid hierover : https://www.ruimtelijkeordening.be/NL/B ... misdrijven maar........... op diezelfde pagina onderaan krijg je een actieve link voor meer info naar deze pagina : https://www.ruimtelijkeordening.be/NL/B ... misdrijven waar compleet wordt tegengesproken dat deze verjaringstermijn van 10 jaar ook zou gelden voor feiten van vóór 2009?
Wat moet ik dan geloven?
2. Op de pagina in mijn 2e link hierboven is er sprake van 'als men kennis heeft genomen van de schade en de
identiteit van de overtreder' - wat valt hier voor wat betreft 'onvergund wonen' onder? Ik heb reeds 26 jaar mijn domicilie op dit adres, krijg hier ook alle officiële briefwisseling van alle overheidsinstanties, inclusief de gemeente (zoals bv. kiesbrieven) enz., geldt dit als 'kennisnemen' door de gemeente?
Kortom : wat kan ik het beste doen in deze situatie? Verjaart de overtreding na 10 jaar of na 30 jaar ? En/of kan ik me beroepen op het feit dat de gemeente al 26 jaar weet dat ik die (woon-)overtreding bega en zou ze dan al verjaard zijn?