JuridischForum.be

Beste ,

Ik ben aan het rondkijken om zelf een huis te kopen en te verhuren aan mijn poolse werknemers.

Nu is mijn vraag, hoeveel domicilies mag ik in 1 woning plaatsen?

Ik heb momenteel 3 polen die ik zou moeten kunnen huisvesten maar ik heb me laten wijsmaken dat dit niet kan , dat ik enkel kan verhuren aan een gezin of dat ik mijn huis moet verhuren kamer per kamer (elke kamer heeft dan sanitair enz nodig)

Hoe los ik dit het best op ? en hoeveel mensen mogen er max in 1 huis ?

sommige polen zijn ook seizoensarbeider, kan er dan een contract van 6 maanden gemaakt worden of hoe kan dit opgelost worden?

alvast bedankt!
Mvg Bert

Als je dat wil weten moet je de bezettingsnorm van uw woning kennen. De bezettingsnorm van een woning wordt bepaald door het aantal woonlokalen (leefkamer, keuken, slaapkamers) en de totale netto-vloeroppervlakte er van. Een netto-vloeroppvervlakte wordt maar gemeten in zones met een plafondhoogte van minstens 220 cm.

Zie Vlaamse wooncode (https://www.wonenvlaanderen.be/file/110 ... n=li0haFn0)

De Vlaamse wooncode maakt ook een onderscheid tussen zelfstandige en niet-zelfstandige woningen. (woningen of kamers)
Bij kamerverhuur mag sanitair en keukenfunctie in een gemeenschappelijk deel van het pand zijn, maar iedere kamer op zich moet voldoende groot zijn (min 12m² als ik me niet vergis) (en daar wringt het schoentje soms)

Als u wil weten hoeveel verschillende huisnummers u kan creëren, dan moet u bellen met de dienst stedenbouw. Die zal u kunnen zeggen of het mogelijk is om het pand dat u op ogen hebt te splitsen. Vaak wordt dat echter tegengegaan door voorschriften of parkeervereisten (de gemeente waar ik woon vraagt bijvoorbeeld bij het maken van meergezinswoningen minstens 1,5 parkeerplaatsen per wooneenheid op eigen terrein)

En waarom zouden ze niet kostendelend samen-wonen? Met een beetje begeleiding moet dit zeker lukken.

Dan kan iedereen die er woont ook gedomicilieerd worden (hou wel rekening met de maximale bezetting van de woning in kwestie)

ok, bedankt voor de info alvast , zal daar eens navragen !

Wel opletten dat de woning beantwoord aan de Vlaamse wooncode.