Er is uit een erfenis van een nonkel een Chalet met vijver aan ons toegekomen.
Wij wensen dit te verkopen maar stuiten op problemen of het Chalet vergund is of niet.
Notaris stuurt ons eigenlijk ook een beetje wandelen en zelf op zoektocht.
Toen wij het Chalet erfde is er een schatter expert komen schatten voor de successierechten.
Deze schrijft in zijn proces verbaal van schatting ( verslag)volgende over de Chalet Stedenbouwkundige toestand : het eigendom is volgens het gewestplan .......... goedgekeurd bij koninklijk besluit van 28-07-1978 en is gelegen in agrarisch gebied.
Hij schrijft ook dat de chalet zou gebouwd zijn omstreeks 1978.
Schatter expert is vertrokken naar buitenland en niet te bereiken.
Naar gemeente dan dienst ruimtelijke ordening , daar zegt men dat het bij hun staat als niet vergund.
Ze raden wel aan met het kadaster contact op te nemen wat wij gaan doen maar is er dan zekerheid.
Maar nu zonder dat ik het kadaster ga raadplegen.
De vorige eigenaar ( dus die het aan ons heeft nagelaten betaalde er wel altijd onroerende voorheffing op en stond op dat papier van onroerende voorheffing geregistreerd als vakantieverblijf. Ook op myfin staat het geregistreerd als vakantieverblijf.
Het Kadastraal inkomen van de chalet is 136 €.
Volgens gemeente wordt het vergund geacht als het voor 1978 gebouwd zou zijn maar wij kunnen dit op geen enkel manier bewijzen of weten niet hoe dit te bewijzen. In de familie beweerd men allemaal dat dit er al stond van voor 1978. Dus waar haalt de schatter expert dan zijn bevindingen over dat het zou gebouwd zijn omstreeks 1978?
Waar kunnen wij die bewijzen halen dat het er al stond van voor 1978 ?
Wij vinden ook dat de expert schatter en trouwens ook de notaris het chalet ruim overschat heeft trouwens notaris heeft daar ook een opmerking naar hem toe over gemaakt maar hij heeft er dan maar een 100 € afgedaan.
Dus
Hoe bewijzen dat de chalet van voor 1978 is en waar bewijzen halen?
Kan er een herschatting gevraagd worden door een andere expert schatter?
Waar te weten komen of vergund of niet?
Dank U