#14 , 11 jul 2017 20:18
Leegstand (woon en pandendecreet, 2.2.6):
§ 3. Een woning wordt als leegstaand beschouwd wanneer zij gedurende een termijn van ten minste twaalf opeenvolgende maanden niet aangewend wordt in overeenstemming met :
1° hetzij de woonfunctie;
2° hetzij elke andere bij gemeentelijke verordening omschreven functie die een effectief en niet-occasioneel gebruik van de woning met zich mee brengt.
Het begrip 'woonfunctie' wordt als zodanig niet gedefinieerd. Het is alleszins niet 'hoofdverblijfplaats' want dat wordt wél gedefinieerd in het decreet. M.i. betekent het 'gebruikt (kunnen) worden als woning'. Wanneer kan een goed gebruikt worden als woning: als er nutsvoorzieningen zijn, het minimaal gestoffeerd is etc. De gemeente dient m.a.w. aan te tonen dat de woning gedurende 12 opeenvolgende maanden niet als zodanig werd gebruikt, maar zonder dat ze mag eisen dat het een hoofdverblijfplaats is waar iemand gedomicilieerd was. Hoe gaan ze dat doen indien er nutsvoorzieningen zijn met minimaal verbruik, meubels en u beweert dat het een tweede verblijf is en dat als zodanig aangeeft? Leg er een paar kranten en tijdschriften, wat borden, laat een koelkast draaien.....
Mission impossible.
Lees overigens de definitie van 'tweede verblijf' in het belastingreglement, cf. link in een bovenstaande post.
Ik ben geen advocaat, u gebruikt de informatie die ik verstrek strikt op eigen risico. Win steeds gekwalificeerd advies in voor belangrijke beslissingen.
Gelieve vragen te stellen via het forum, NIET via persoonlijke berichten.