JuridischForum.be

Hallo,

Wij zijn in het bezit van een stukje grond een eindje bij ons vandaan. Dat stukje is ca 900m2 groot en grenst aan de straat, maar het is eigenlijk zgz "achtergrond": de 3 buren uit de haaks liggende straat zouden in theorie telkens het stuk dat grenst aan hun stuk moeten bijkopen. Niemand heeft er echter interesse in en wij willen het stukje eigenlijk ook graag behouden en wel owv het volgende.
Wij hebben een caravannetje gekocht. Om dit te kunnen parkeren als we niet op verlof zijn, zouden we ons stukje grond willen afsluiten met een poort en onze caravan daar dus parkeren. Sommige bronnen beweren dat dit echter niet zou mogen.
Kan er iemand zeggen of dit mag en zo ja evt de nodige/mogelijke wetsartikels aanhalen die ons vermoeden dat het wél mag, staven?
Als het niet mag, is argumentatie uiteraard ook welkom, dat we begrijpen waarom.

Bedankt!

Ik meende dat als je caravan niet zichtbaar is vanaf de straat, je dat eigenlijk wel mag doen. Dus als je een (hoge) poort zet die blikdicht en degelijk afgesloten kan worden, er geen probleem is.

Best op u gemeente/stad vragen.

Mag ik mijn caravan in de tuin zetten?
Het is niet echt bouwen, maar het plaatsen van een caravan in de tuin valt ook onder de materie van stedenbouw. Het Besluit van de Vlaamse regering van 14 april 2000 bepaalt dat u 1 kampeerwagen in de onmiddellijke nabijheid van uw huis mag plaatsen, en dit zonder vergunning.

Dat is nu het specifieke sloeberken: ik heb die tekst ook gevonden: die gaat expliciet over een caravan in je eigen tuin. Maar in geen énkele tekst wordt er verboden een caravan op een stuk grond te zetten. In de gemeente van mijn ouders werd er enkel gesuggereerd dat het niet vanaf de straatzijde zichtbaar mocht zijn om het visuele beeld (sic: "residentieel karakter", nu het was in werkelijkheid maar een doodgewone straat...)van de wijk niet te bederven. Op de gemeente gaan vragen houdt ook steeds een risico in, want de teksten zijn nergens expliciet: er wordt nergens verboden een caravan op een privéterrein te plaatsen. En het zou mogelijk zijn dat als je het vraagt, men ter plaatse bepaalt dat het niet mag of dat je er een vergunning voor nodig hebt. en een caravan is een mobiel ding: dus géén vast bouwsel...

Nee idd dat was ook onze insteek: we parkeren "rollend materieel"...

wellicht zal niet het parkeren aan sich het probleem zijn, maar de handelingen die je uitvoert om de caravan te kunnen parkeren; omheining zetten, verharden, afdak bouwen, ... Dat zijn de zaken waar je over moet informeren bij de dienst stedenbouw van de gemeente waar het perceel gelegen is. Voor hetzelfde geld mag je daar stedenbouwkundig bijvoorbeeld geen afsluiting zetten.

Welke bestemming heeft die grond, op landbouwgrond mag het al niet.

Welke bestemming heeft die grond, op landbouwgrond mag het al niet.

Waarom zou je op een stuk landbouwgrond geen caravan mogen parkeren?
(desnoods zogezegd "om werkgerei in op te bergen".
Je mag er toch ook een tractor op laten staan.

Het is een stuk grond in een woongebied. Geen landbouwgrond. Ik veronderstel dat het als tuinzone bestempeld wordt aangezien het dan zgz als "achtergrond" aanzien wordt van die haakse straat?

Langs Vlaamse wegen staat het vol met voertuigen (met reklame) in weiden. Vraag in de gemeente of je een stukje verharde grond mag voorzien als autostelplaats.

Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
Artikel 4.2.1. (01/09/2009- 22/02/2017)

Niemand mag zonder voorafgaande stedenbouwkundige vergunning :
1° de hiernavolgende bouwwerken verrichten, met uitzondering van onderhoudswerken :
a) het optrekken of plaatsen van een constructie,
b) het functioneel samenbrengen van materialen waardoor een constructie ontstaat,
c) het afbreken, herbouwen, verbouwen en uitbreiden van een constructie;
2° met bomen begroeide oppervlakten, vermeld in artikel 3, § 1 en § 2, van het bosdecreet van 13 juni 1990 ontbossen, zoals vermeld in artikel 4, 15°, van dat decreet;
3° bomen die op een hoogte van één meter boven het maaiveld een stamomtrek van één meter hebben, en geen deel uitmaken van de oppervlakten, vermeld in 2°, vellen;
4° het reliëf van de bodem aanmerkelijk wijzigen, onder meer door de bodem aan te vullen, op te hogen, uit te graven of uit te diepen waarbij de aard of de functie van het terrein wijzigt;
5° een grond gewoonlijk gebruiken, aanleggen of inrichten voor :
a) het opslaan van gebruikte of afgedankte voertuigen, of van allerlei materialen, materieel of afval,
b) het parkeren van voertuigen, wagens of aanhangwagens,
c) het plaatsen van één of meer verplaatsbare constructies die voor bewoning kunnen worden gebruikt, in het bijzonder woonwagens, kampeerwagens, afgedankte voertuigen en tenten, met uitzondering van het kamperen op een vergund of van vergunning vrijgesteld openluchtrecreatief terrein in de zin van de decreet van 10 juli 2008 betreffende het toeristische logies;
6° de hoofdfunctie van een bebouwd onroerend goed geheel of gedeeltelijk wijzigen, indien de Vlaamse Regering deze functiewijziging als vergunningsplichtig heeft aangemerkt;
7° een woning opsplitsen of in een gebouw het aantal woongelegenheden die hoofdzakelijk bestemd zijn voor de huisvesting van een gezin of een alleenstaande wijzigen, ongeacht of het gaat om een eengezinswoning, een etagewoning, een flatgebouw, een studio of een al dan niet gemeubileerde kamer;
8° recreatieve terreinen aanleggen of wijzigen, onder meer een golfterrein, een voetbalterrein, een tennisveld of een zwembad.

Er is dus een stedenbouwkundige vergunning nodig.

Het VCRO maakt dus een verschil tussen plaatsen (langere periode/permanent) en parkeren (tijdelijk). Het zou dus moeten volstaan om een vergunning te vragen voor een (onoverdekte) autostelplaats.

Interessant. Proberen we.

Nog een vraag. Het gaat over "aanleggen". Bedoelt men hiermee "verharden" om te kunnen parkeren etc?
Het is onze bedoeling enkel boomschors te storten op de plek waar de caravan geparkeerd zou worden.

boomschors zou je ook kunnen strooien als je er bloemperkjes of groentjes zou planten, dus is géén specifiek aanlegmateriaal om een parking "aan te leggen"